120 Maisons à vendre, Haute-Savoie (74)

Lugrin : maison lumineuse au fort potentiel
À Lugrin, dans un environnement pratique à proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs, découvrez cette maison lumineuse de 1965 offrant un fort potentiel d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 670 m², elle développe environ 136 m² au plancher, dont 121 m² habitables. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour, une cuisine, un bureau et plusieurs espaces complémentaires. Ses larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle.

La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave, d'un balcon et de stationnements extérieurs. Le jardin permet de profiter d'un agréable espace extérieur.

**Un véritable atout : sa polyvalence !** Anciennement utilisée comme crèche, cette propriété offre de nombreuses perspectives. Elle peut séduire une famille souhaitant créer un intérieur à son image, mais également un porteur de projet professionnel recherchant un lieu susceptible d'accueillir du public, sous réserve des autorisations et des éventuelles mises aux normes nécessaires.

Quelques travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Sa localisation constitue un avantage supplémentaire, avec les commodités du quotidien à proximité, le lac Léman.

**Une belle opportunité pour un projet de vie ou une activité professionnelle.**

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894813476

Maison A adopter rapidement par une famille
Située dans la charmante commune du Le Bouchet Mont Charvin, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable exposée E/O, sur le massif des Aravis. Proche des écoles primaire et maternelle, avec collège et lycée à Thônes (bus scolaire); elle allie le calme de la montagne à la proximité des commodités essentielles. La maison se trouve sur un terrain de 1045 m², qui offre la possibilité d’agrandissement, d'aménagement ou une piscine
À l'intérieur, la maison se compose d'une belle entrée, d'une buanderie, toilettes et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon lumineux avec de larges ouvertures. A l'étage une mezzanine, deux chambres donnant sur le jardin, toilettes, salle de bains avec baignoire et douche. Chauffage central gaz, cette maison de construction de 2019 de 90 m² dispose de 2 places de parking extérieures et d'un garage fermé de 20 m². Idéale pour une famille, cette habitation fonctionnelle et moderne ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable et paisible au cœur des montagnes. Situé à 15' de Thônes. Cette demeure nichée dans un environnement authentique, offrant une vue panoramique des alentours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PINSON, Tél. : 0761187510, E-mail : pascal.pinson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Proche Genève – Propriété d’exception – Vue panoramique
Loic Otal vous propose sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, une propriété d'exception aux prestations rares : 517 m² implantés sur un terrain de 2 945 m², avec pour horizon le bassin genevois, le Jet d’Eau et le Salève.
La frontière Suisse se trouve à environ 10 minutes (douanes de Thônex-Vallard, Moillesulaz) et l’Aéroport international de Genève est à 30 minutes.

Dès l’entrée, l’architecture, les volumes et la lumière donnent toute sa dimension au lieu. La pièce de vie de près de 80 m², largement ouverte sur l’extérieur avec sa terrasse couverte de 60 m2, accueille une cuisine équipée avec cellier et un vaste salon sublimé par une imposante cheminée centrale vitrée. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace salon vers une deuxième terrasse couverte d'environ 30 m2 et son panorama sur Genève.

La propriété propose 5 chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, dont une généreuse suite parentale avec dressing.

Les prestations se poursuivent avec une salle de cinéma privée de 47 m², de nombreux espaces annexes et un garage de 50 m².

À l’extérieur, le cadre prend toute sa dimension : deux vastes terrasses couvertes et piscine à débordement face au bassin genevois, dans un environnement privilégié à proximité de la frontière suisse.

Une adresse rare, une architecture singulière et un panorama spectaculaire : une propriété qui ne ressemble à aucune autre.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi par mail ou directement par téléphone ou WhatsApp.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 2 000 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loic OTAL, Tél. : 0675717243, E-mail : loic.otal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Maison de ville 203 m² – Idéal investisseurs
Ville-la-Grand – Maison de ville de 203 m² à rénover, proche de la Suisse – Idéal investisseurs pour projet de division en appartements ou coliving.

À Ville-la-Grand, à deux pas de la frontière suisse et à deux minutes à pied du centre-ville, cette maison de ville de 203 m² bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun. Les bus sont accessibles à proximité et la gare d’Annemasse se situe à 1,5 km.

La maison se répartit sur trois niveaux, complétés par une chaufferie en sous-sol. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec accès à un petit jardin, une salle de bains et des WC.
À l’étage, cinq chambres, une salle de bains et des WC composent l’espace nuit.
Au dernier niveau, une grande pièce de vie ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC complètent l’ensemble. La maison dispose ainsi de six chambres et de trois salles de bains.

À rénover, ce bien peut être envisagé pour un projet de division en plusieurs appartements ou pour du coliving. Sa répartition sur trois niveaux constitue une base pour étudier la création de logements distincts, en adaptant les accès, les circulations et les équipements à chaque lot.

Pour un projet de coliving, les espaces sont à repenser pour créer des chambres avec salle de bains privative et une pièce de vie commune. La proximité de la Suisse génère une très forte demande pour ce type de logement, notamment auprès des frontaliers arrivant dans la région et des jeunes actifs à la recherche de loyers accessibles.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 528 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764

Vue panoramique sur les montagnes et beaux espaces
Située à Passy (74190), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié au cœur des montagnes offrant une vue panoramique imprenable. À proximité des écoles, des crèches et desservie par des lignes de bus, cette propriété allie tranquillité et facilité d'accès aux commodités essentielles.

À l'extérieur, cette demeure dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin sur un terrain de 700 m² offrant un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Les 5 places de parking et le garage offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs.

À l'intérieur, cette magnifique maison de 150 m² présente un vaste séjour s'ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée moderne. Les 4 grandes chambres, dont deux suites parentales, offrent un espace généreux. Une spacieuse salle de bain, deux douches et trois toilettes complètent le confort de cette résidence moderne construite en 2022. La chambre principale de 30 m² est l'une des pièces phares de cette propriété, offrant espace et confort pour ses habitants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 0611395898, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979

Modernité, espace, cadre de vie et tranquillité
Située à Bonneville (74130), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des montagnes offrant un cadre naturel et paisible. La proximité des transports en commun, des écoles et des crèches en fait un lieu attractif pour les familles. Son exposition à l'Ouest et au Sud-Est promet une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 360 m² dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces de détente en plein air. Les 4 places de parking et le garage assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette demeure.

À l'intérieur, la maison T5 de 122 m² se distingue par ses 4 chambres, dont 2 suites parentales, idéales pour une intimité préservée. Le séjour avec une cuisine moderne et équipée constitue un espace convivial, tandis que les 2 toilettes, une salle de bain et 2 douches garantissent confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 2023, cette propriété allie modernité et praticité pour un cadre de vie harmonieux.

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Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 0611395898, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979

TRES BELLE MAISON, DE QUALITE, TRES BIEN ENTRETENUE, TRES BIEN EXPOSEE AU SOLEIL, AU CALME, AVEC PISCINE ET PROCHE DU COLLEGE AINSI QUE DU FUTUR LYCEE.
Située dans un secteur résidentiel de la commune de Douvaine, venez découvrir cette maison soignée dans sa construction et extrêmement bien entretenue, tant intérieurement qu’à l’extérieur, et qui bénéficie d'un environnement très calme, d’une excellente exposition au soleil ainsi que d’une proximité avec le collège et le futur lycée.
Construite sur une parcelle de 962 m² clôturée et sans vis-à-vis, cette maison de 142 m² habitables et développant 165 m² au sol se compose d’une pièce de vie principale de 50 m² baignée de lumière avec plafond cathédrale et agrémentée d’un poêle à bois, de 3 chambres (dont une avec sa propre salle d’eau), d’une grande mezzanine pouvant aisément devenir une quatrième chambre, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux toilettes indépendants.
Enfin, une piscine, une grande terrasse, un portail électrique, une grande cour, un garage double de 45 m² et un chalet de jardin de 9 m² avec eau et électricité viennent parfaire ce bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 685 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 0607103511, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792471161

Un cadre privilégié pour une maison rénovée avec soin, à seulement quelques minutes d'Annecy, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, à seulement quelques minutes de toutes commodités.
Située à Nâves-Parmelan (74370), cette propriété offre un cadre paisible proche des montagnes, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se trouve à proximité de commodités telles que des commerces et écoles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

L'extérieur de la maison comprend un vaste terrain de 1388 m² avec une belle terrasse, une piscine, un jardin, 2 abris en bois, un garage et un carport. De plus, la présence d'une prise de recharge pour voiture électrique souligne le caractère moderne de cette propriété.

Cette maison de plain-pied de 131 m² propose 5 pièces, dont une cuisine équipée ouverte sur un large séjour avec cheminée, très lumineux, 4 chambres, une salle de bain, 2 toilettes, un cellier buanderie, des combles aménagés en salle de jeux et un grenier. Offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, cette propriété représente une opportunité idéale pour les personnes en quête de confort et d'intimité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 766 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde MARION-DEMETZ, Tél. : 0667813297, E-mail : raymonde.marion-demetz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 498690734

Rare : Villa 183 m2, 4 chambres, calme et vue dégagée
Exclusivité — La Balme-de-Sillingy : Maison 7 pièces (183 m²) avec piscine et terrain constructible
Offrez-vous un cadre de vie privilégié au calme absolu, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ! Édifiée sur un terrain exceptionnel d'environ 3 220 m² orienté Sud/Est, cette propriété séduit par ses prestations rares :
• Vie de plain-pied : Salon lumineux avec cheminée, cuisine séparée, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin.
• Espace nuit : 4 chambres, 2 salles de bains, WC séparés, buanderie et combles aménageables à fort potentiel.
• Extérieurs & Détente : Jardin spacieux avec piscine couverte pour en profiter en toute saison.
• Sous-sol XXL (~160 m²) : Grand garage, ateliers, stockage + 6 places de stationnement extérieures.
Le vrai + patrimonial : Une partie du terrain est constructible et détachable, idéal pour un projet d'extension, une revente ou un investissement !
Maison équipée (fibre, double vitrage, volets électriques) offrant une base solide et un fort potentiel de valorisation.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 920 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892460494

corps de ferme avec dépendances
Située dans la charmante commune de Thusy (74150), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

À l'extérieur, ce corps de ferme dispose d'un vaste terrain de 1497 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air.

L'intérieur de cette maison de 145 m² est agencé avec soin et dispose de 7 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, un espace détente ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres spacieuses et un second salon séjour offrent des espaces de vie confortables. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet agencement pratique.
De plus, une cave, une écurie et une grange offrent des possibilités de stockage supplémentaires.
Enfin, les combles, aménageables, vous permettront de laisser libre cours à vos envies d'agrandissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861

Arâches-La-Frasse 577 m2 habitables à réinventer
À Arâches-la-Frasse, à proximité des Carroz et du domaine du Grand Massif, découvrez un ensemble immobilier atypique offrant des volumes rares et un remarquable potentiel de réhabilitation.

Édifiée en 1940, cette ancienne colonie développe 577 m² habitables sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent des surfaces annexes. L’ensemble prend place sur 1 996 m² de foncier et bénéficie également de dépendances.

Entièrement à réhabiliter, cette bâtisse s’adresse aux investisseurs, professionnels ou porteurs d’un projet immobilier à la recherche d’un bien hors normes dans un secteur touristique recherché.

Un précédent projet de réaménagement a fait l’objet de plans permettant d’appréhender les volumes et d’imaginer différentes perspectives de transformation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Un lieu singulier à réinventer, offrant près de 600 m² de possibilités au cœur d’un environnement montagnard privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN-BART, Tél. : 0675704136, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907599922

un havre de paix face à la cascade de l'Arpenaz et calme absolu
Située dans la charmante commune de Magland (74300), à la frontière de Sallanches, cette maison offre un cadre de vie paisible et pittoresque, avec une vue imprenable sur les montagnes et la cascade de l'Arpenaz. Proche des commodités locales, elle séduit par son emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.

À l'extérieur, cette propriété d'une surface de 695 m² comprend un grand jardin, une spacieuse terrasse idéale pour se détendre en plein air, ainsi qu'un vaste garage et quatre places de parking offrant un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. De plus, une cave complète les aménagements extérieurs de cette demeure.

À l'intérieur, cette magnifique maison de 140 m² construite en 2025 présente un agencement parfait avec ses cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses. La suite parentale se distingue par son dressing, tandis que la maison propose une grande salle de bain, une salle de douche et trois toilettes pour un confort optimal. Avec sa façade en béton et ses finitions de qualité, cette propriété allie charme moderne et fonctionnalité pour une qualité de vie exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 775 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 0611395898, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979