Cette bâtisse de 1873 possède un charme indéniable, avec deux appartements indépendants sur un terrain spacieux de 1315 m2. La possibilité d'aménager un deuxième niveau sur environ 190 m2, avec une hauteur de faîtage confortable, offre un potentiel d'extension intéressant. De plus, le gros œuvre en bon état et la récente rénovation de la toiture sont des atouts majeurs pour ce bien. Les nombreuses dépendances ajoutent à son attrait, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Le fait que l'assainissement soit relié au tout-à-l'égout est également un avantage en termes de commodité. Avec une surface habitable totale de 139,77 m2 et une surface au sol totale de 400,51 m2, cette propriété offre un bon équilibre entre espace intérieur et extérieur. Située dans un cadre champêtre et un secteur très calme à seulement 15 minutes de Rumilly et à 50 minutes de Genève, elle combine le charme de la campagne avec un accès pratique aux commodités urbaines. De plus, la proximité d'un arrêt de bus ajoute une facilité de déplacement pour les résidents. Dans l'ensemble, cette propriété semble offrir un cadre de vie paisible et la possibilité d'extension la rend attrayante pour les familles ou les investisseurs cherchant à acquérir une maison avec du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Située dans la charmante commune de Moye, dans le petit hameau du Poisu, cette maison individuelle implantée sur un terrain de 790 m² bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Ce corps de ferme en partie rénové de 163 m² dont 138 m² habitables propose 6 pièces réparties sur trois niveaux. L'espace de vie comprend une véranda avec coin buanderie, une cuisine séparée, un salon séjour avec accès à la terrasse exposée sud, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une première chambre en étage; Par le second escalier, vous accéderez au 1er niveau où vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, et à l'étage supérieur 2 autres chambres, une salle d'eau, et un WC. Un grenier aménagé sous combles permet une surface de rangement accessible; 3 places de parking, un garage, ainsi qu'une cave complètent le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

Située à Rumilly dans un secteur calme et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne par le garage est idéalement placée pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable. A proximité des commerces, tansports et écoles, vous êtes à 15 min des accès autoroutiers pour rejoindre Genève/ Annecy/ Chambéry. À l'intérieur, cette maison de 98 m² vous offre une surface habitable confortable. Vous aurez suffisamment d'espace avec le séjour cuisine de 37 m2, les 3 chambres avec placards, pour accueillir votre famille et créer un cocon chaleureux. De plus, vous apprécierez la spacieuse salle de bain avec douche et les 2 toilettes, des éléments pratiques, au quotidien. Construite en 2012, cette maison moderne offre la possibilité de personnaliser son intérieur à votre goût et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Le bien bénéficie d'un terrain de 341 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous disposerez également d'un grand espace parking avec un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221

Située dans la charmante ville de Rumilly (74150), cette propriété offre un cadre de vie authentique et pratique. Proche des commerces et des services de proximité, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les professionnels souhaitant allier tranquillité et accessibilité. Cette maison de ville atypique, anciens remparts de la ville, d'une superficie de 86 m² est répartie sur trois niveaux. Au premier étage, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon. Le niveau supérieur comprend une suite parentale avec une chambre spacieuse, une salle de bain et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes et une grande cave au sous-sol. Une cour intérieure privative offrant une terrasse exposée sud, fermée par un portillon avec abri de jardin complète ce bien atypique et plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

Située dans la charmante commune d'Hauteville-sur-Fier (74150), cette propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Hauteville-sur-Fier offre un cadre de vie agréable avec ses petits commerces de proximité et ses écoles, tout en restant à proximité des zones urbaines plus animées. Les habitants peuvent également profiter de la proximité des rives de la rivière Fier, propices aux balades et activités en plein air. Cette maison en cours de construction, dont la maçonnerie est déjà terminée, propose une surface habitable de 179 m² sur un terrain de 713 m². Avec ses grandes pièces lumineuses, cet espace promet d'offrir confort et modernité à ses futurs occupants. Une attention particulière sera accordée à la conception des espaces intérieurs pour garantir une fluidité dans la circulation et une optimisation de la luminosité. Cette construction neuve, datant de 2024, offre l'opportunité à ses acquéreurs de personnaliser les finitions selon leurs goûts et besoins, pour créer un havre de paix à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Située sur la commune de Moye , venez découvrir votre future maison, livrée hors d'eau / hors d'air ou entièrement terminée, Cette villa de 95 m², jumelée par le garage, sur un terrain clôturé de 350m2 environ, sera livrée courant 4ème trimestre 2024; Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, avec terrasse, d'un coin buanderie et d'un WC, A l'étage vous trouverez 3 chambres et une grande salle de bains avec WC, Un garage et une place de parking privative complètent le tout; Frais de notaire réduits, Liberté du choix des finitions et matériaux, personnalisation des plans et espace de vie selon vos besoins, agencement sur mesure pour une résidence unique et adaptée à votre mode de vie. Nous consulter pour de plus amples détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

Maison Neuve livrée fin octobre. Située à l'entrée de Rumilly, vous serez à proximité de tous les commerces, du réseau de bus et des écoles. Le centre d'Annecy est à 20mn. Cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, avec un terrain de 450 m², idéal pour les familles. Maison mitoyenne de 120m² avec 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-jardin comprend un espace de vie lumineux de 40m² (la cuisine reste à poser), 1 cellier, 1 chambre et 1 WC ; l'étage : 2 chambres de plus de 14m², 1 suite parentale de 25m², 1 salle de bain et un deuxième WC. Chauffage par pompe à chaleur. Un grand garage et 3 places de parking privées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

******sous offre******** Sur la commune de Vallières-Sur-Fier venez découvrir cette maison mitoyenne de 87m2 au sol (72.70m² habitable) rénovée en 2015 sur une parcelle de 505m2. Au rez de chaussée vous entrerez sur une grande pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte qui dessert une buanderie avec wc séparé ainsi qu’un grand cellier. A l’étage vous découvrirez un coin mezzanine, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une place de parking extérieure couverte et une large terrasse complètent les prestations de ce bien. Vous serez séduit par son environnement calme et bucolique ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

8 Maisons à vendre, RUMILLY (74150)

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 138m²

Maison - 5 pièces - 98m²

Maison - 4 pièces - 86m²

Maison - 1 pièce - 179m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 3 pièces - 87m²

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