Maison à vendre à ROYAN de 67m²436 000 €
Réf 1505201
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 67 m²
Maison
67m²
4
3
1
1
1 493m²
4
Électrique individuel
1950
Le point fort de cette maison
Un emplacement rare, plage à pied et de nombreuses possibilités pour rénover, repenser ou reconstruire selon vos projets.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 67 m²
Rare à Pontaillac, maison et terrain constructible
Dans un quartier calme et très recherché à Pontaillac – Royan, à quelques pas de la plage et des commerces, cette maison de 67 m² habitables est implantée sur une parcelle principale de 527 m².
Elle se compose d’un salon/séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de trois chambres d’enfant/bureaux, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de deux pièces débarras.
À l’extérieur, son exposition plein sud vous permet de profiter d’un beau jardin arboré, d’une terrasse couverte, de plusieurs stationnements et de deux cabanons.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que l’amélioration du système de chauffage, afin d’optimiser la performance énergétique du bien. La maison est reliée à une fosse septique.
Deux parcelles attenantes complètent la propriété, portant la surface totale du terrain à 1 493 m².
La parcelle principale est entièrement constructible, permettant également d’envisager un projet de démolition et de construction neuve, dans le cadre d’un projet résidentiel ou d’une opération immobilière. Le bien est situé en secteur protégé par les Bâtiments de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 436 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 0765792558, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455
Elle se compose d’un salon/séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de trois chambres d’enfant/bureaux, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de deux pièces débarras.
À l’extérieur, son exposition plein sud vous permet de profiter d’un beau jardin arboré, d’une terrasse couverte, de plusieurs stationnements et de deux cabanons.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que l’amélioration du système de chauffage, afin d’optimiser la performance énergétique du bien. La maison est reliée à une fosse septique.
Deux parcelles attenantes complètent la propriété, portant la surface totale du terrain à 1 493 m².
La parcelle principale est entièrement constructible, permettant également d’envisager un projet de démolition et de construction neuve, dans le cadre d’un projet résidentiel ou d’une opération immobilière. Le bien est situé en secteur protégé par les Bâtiments de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 436 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 0765792558, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1780€ / an
Maximum : 2440€ / an
Ce bien vous est proposé par
Laëtitia Benoit Giraud
Royan (17200)
11 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
