Maison à vendre à ROUSSON de 190m²339 000 €
Réf 1597706
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 190 m²
Maison
190m²
5
3
2
2
1 492m²
5
Individuel
2021
Le point fort de cette maison
À Rousson, cette villa contemporaine de 190 m², achevée en 2021, offre un cadre de vie moderne, confortable et adapté à une vie de famille.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 190 m²
Maison contemporaine à Rousson
L'essentiel en un coup d’œil
190 m² habitables
3 chambres + grand bureau modulable
Suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon
Terrasse de 38 m²
Piscine coque 8 x 4 m
Terrain de 1 492 m² (partiellement divisible)
Chauffage/rafraîchissement par plancher + PAC
Construction récente, prestations actuelles
Dès l’entrée, la lumière naturelle s’impose. Le séjour s’ouvre largement sur l’extérieur grâce aux baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement l’espace de vie vers la terrasse.
La cuisine Arthur Bonnet, élégante et conviviale, devient le cœur de la maison : on y partage les repas du quotidien comme les moments qui comptent. Dans le prolongement, la buanderie équipée (adoucisseur CO? sans entretien, osmoseur Culligan) rappelle que le confort ici se pense aussi dans les détails.
À l’étage, la suite parentale offre un véritable espace de respiration : dressing, salle de bain avec douche italienne, accès direct au balcon et vue dégagée sur les collines.
Deux chambres supplémentaires, un grand bureau modulable et des combles aménageables complètent l’ensemble, laissant place à de futurs projets.
À l’extérieur, la terrasse de 38 m² invite aux déjeuners d’été, la piscine aux après-midis de détente, et le terrain, bien proportionné, offre un potentiel supplémentaire.
Confort & performance
Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur : tout est pensé pour un confort optimal toute l’année, avec une maîtrise des consommations.
Information importante
La maison se situe dans un environnement réglementé lié à une installation classée visible depuis la propriété.
Cet élément est bien entendu pris en compte dans le prix et sera expliqué en toute transparence lors des échanges et des visites.
On s’y sent bien.
On imagine les journées d’été au bord de la piscine, les soirées d’hiver au chaud, les week-ends entre Alès et les paysages cévenols.
Envie de la découvrir ?
Je vous y emmène avec plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287
190 m² habitables
3 chambres + grand bureau modulable
Suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon
Terrasse de 38 m²
Piscine coque 8 x 4 m
Terrain de 1 492 m² (partiellement divisible)
Chauffage/rafraîchissement par plancher + PAC
Construction récente, prestations actuelles
Dès l’entrée, la lumière naturelle s’impose. Le séjour s’ouvre largement sur l’extérieur grâce aux baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement l’espace de vie vers la terrasse.
La cuisine Arthur Bonnet, élégante et conviviale, devient le cœur de la maison : on y partage les repas du quotidien comme les moments qui comptent. Dans le prolongement, la buanderie équipée (adoucisseur CO? sans entretien, osmoseur Culligan) rappelle que le confort ici se pense aussi dans les détails.
À l’étage, la suite parentale offre un véritable espace de respiration : dressing, salle de bain avec douche italienne, accès direct au balcon et vue dégagée sur les collines.
Deux chambres supplémentaires, un grand bureau modulable et des combles aménageables complètent l’ensemble, laissant place à de futurs projets.
À l’extérieur, la terrasse de 38 m² invite aux déjeuners d’été, la piscine aux après-midis de détente, et le terrain, bien proportionné, offre un potentiel supplémentaire.
Confort & performance
Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur : tout est pensé pour un confort optimal toute l’année, avec une maîtrise des consommations.
Information importante
La maison se situe dans un environnement réglementé lié à une installation classée visible depuis la propriété.
Cet élément est bien entendu pris en compte dans le prix et sera expliqué en toute transparence lors des échanges et des visites.
On s’y sent bien.
On imagine les journées d’été au bord de la piscine, les soirées d’hiver au chaud, les week-ends entre Alès et les paysages cévenols.
Envie de la découvrir ?
Je vous y emmène avec plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371€ et 502€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Stéphane Lallemand
Saint-Julien-Les-Rosiers (30340)
8 biens en portefeuille
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