Réf 1733165
Un bien aux multiples facettes : habitation, investissement locatif ou activité professionnelle, imaginez votre projet sur mesure !
Un bien, quatre projets, à vous de choisir !
Et si votre prochain investissement était bien plus qu'une simple maison ?
Située à Roques (31120), découvrez cette maison de 1967 offrant de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation.
Implantée sur une parcelle d'environ 400m2 cette propriété développe 214 m² répartis sur deux niveaux, dont 107 m² habitables à l'étage et 107 m² au rez-de-chaussée à aménager.
Entièrement à rénover, elle représente une véritable opportunité pour les familles, investisseurs, artisans ou professions libérales souhaitant créer un projet sur mesure.
? QUATRE PROJETS D'AMÉNAGEMENT ENVISAGEABLES :
? Maison familiale + T2 indépendant : profitez d'une habitation principale à l'étage et créez un logement locatif au rez-de-chaussée pour générer des revenus complémentaires.
? Habitation + profession libérale : installez votre activité professionnelle au rez-de-chaussée tout en conservant votre espace de vie privé à l'étage.
? Maison + activité artisanale : bénéficiez d'espaces dédiés à un atelier, du stockage et des bureaux.
? Deux logements indépendants : imaginez un projet locatif ou une opération de rénovation et de valorisation immobilière.
LES ATOUTS DU BIEN :
?? Environ 214 m² répartis sur deux niveaux
?? Parcelle d'environ 400 m²
?? Quatre stationnements, dont deux couverts
?? Deux vérandas à l'étage
?? Raccordement au tout-à-l'égout
?? Proximité des commerces, écoles et transports
?? Ligne express 117 à environ 700 mètres
? Un dossier de pré-commercialisation avec plans et projections 3D est disponible pour vous aider à vous projeter.
Les aménagements présentés sont indicatifs et soumis aux autorisations administratives nécessaires. Les travaux restent à la charge de l'acquéreur.
Une seule adresse, plusieurs façons d'investir et de construire votre avenir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 0784001309, E-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4820€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
4.8/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
