Réf 1576355
Maison 2 appartements idéal investisseur
Maison de 130 m2 sur deux étages située à Cugnaux, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, idéale pour un projet d’investissement.
Édifiée sur une parcelle de 257 m², cette maison datant de 1815 est aujourd’hui divisée en deux appartements ((T3 et T4) indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et d’un espace extérieur avec jardin et un garage.
Plusieurs possibilités d’aménagement et d’optimisation selon le projet (location, déficit foncier, revente après travaux, division…).
Située dans un environnement urbain dynamique, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des transports en commun (bus), des écoles, collège, lycée et crèche.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de création de valeur.
Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet à fort rendement ou de division ou pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère et créer un projet sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique TABARANT, Tél. : 0622298185, E-mail : frederique.tabarant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833651243
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1540€ par an sur l'année 2021.
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