Plain- pied - potentiel - jardin
Maison à rénover coeur du village
Située dans la charmante commune d'Auzeville-Tolosane (31320), cette maison à rénover ( prévoir budget travaux) offre un cadre paisible et verdoyant pour ses résidents. Bénéficiant de la proximité de Toulouse, cette localité allie le calme de la campagne à la facilité d'accès à des infrastructures modernes. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, Auzeville-Tolosane est idéale pour les familles en quête de tranquillité sans sacrifier la commodité urbaine.
Cette maison de type 4, datant de 1870, propose une surface habitable d'environ 93 m², répartie sur 3 chambres et 4 pièces au total. Édifiée sur un terrain de 625 m², elle offre un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie à son image (possibilité extension et/ou réhausse). Cette propriété aux multiples possibilités saura séduire ceux en quête d'un projet de rénovation , possibilité: potager (puit dans le jardin), piscine, verger...
Les plus:
- Transports en commun Tisséo ligne 56 ( Auzeville - Université Paul Sabatier correspondance Métro B) = 1 min à pied
- Ecole René Goscinny = 8 min à pied
- Zone commerciale à 700m = 9 min à pied
- Coeur village
- Proximité (CNES, UPS, ENAC, Labège Innople, Hôpital Rangueil...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DIDOT, Tél. : 0781376009, E-mail : elisabeth.didot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929396331
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2490€ par an sur l'année 2021.
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