Venez découvrir cette maison familiale située à Roissy-en-Brie, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et WC, un grand séjour salle à manger doté d’un poêle à bois, apportant une ambiance douce et réconfortante pendant l’hiver. Cet espace de vie chaleureux est complété par une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur la salle à manger, parfaite pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l’étage, la maison offre quatre chambres indépendantes, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’un toilette et une salle de bain fonctionnelle. Les fenêtres en PVC ont été changées à l’étage en 2019, tandis que le rez-de-chaussée dispose de menuiseries en bois double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. L’exposition Est/Ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et entretenu, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous disposerez en plus d’un cabanon de jardin et d’une buanderie extérieure chauffée de 7m². Le portail électrique facilite l’accès et sécurise la propriété pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Le garage attenant est équipé d'une borne de recharge pour voitures électriques, un atout rare et recherché. Ne tardez pas à venir la découvrir, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480

Située dans la charmante commune de Roissy-en-Brie, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre-ville et de toutes les commodités. Son accès facile à l'autoroute Francilienne et à Paris en 5 minutes, ainsi qu'à la gare RER E de Roissy-en-Brie en 10 minutes à pied, en font un lieu stratégique pour les déplacements quotidiens. À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 188 m² offrant un espace extérieur convivial ainsi que 3 places de parking, dont 1 garage pour un stationnement sécurisé. Les espaces extérieurs sont bien entretenus et offrent la possibilité de profiter du plein air en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 91 m² offre un agencement pratique avec 3 chambres, 1 bureau, un salon lumineux, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Offrant un cadre de vie confortable, cette propriété saura séduire par ses espaces bien aménagés et fonctionnels, idéaux pour une famille MULTI GENERATIONNEL avec sa chambre au RDC. A VOTRE AGENDA !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

Exclusivité à ROISSY EN BRIE (77680), venez découvrir cette belle maison familiale de 111m² sur une parcelle de 210m² située dans un quartier calme et pavillonnaire proche de toutes les commodités, écoles et transports à pied. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie et une cuisine indépendante récente et équipée ainsi qu'un WC et accès au garage et à la buanderie. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Les combles ont été aménagés en mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou bureau. Vous profiterez également d'un agréable jardin bien arboré et sans vis à vis avec terrasse exposée EST, son cabanon de jardin et son accès à l'atelier du garage pouvant servir également de cuisine d'été. Un vrai cocon sans aucun travaux, idéal pour un famille ! N'hésitez plus... Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480

Exclusivité à Roissy en Brie, située au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, venez découvrir cette maison indépendante d'environ 165 m² habitables (267m² au sol) avec un sous sol total d'environ 100m². Elle se compose d'une entrée avec rangements, une pièce à vivre de 65 m² composé un séjour double avec cheminée et donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée ouverte ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, une toilette séparé. A l'étage, un palier avec espace de rangement dessert 3 belles chambres dont une de 25 m², une grande salle de bain (baignoire et douche), un toilette séparé. Les combles sont aménageables. Le sous sol est composé d'une grande pièce de 36 m², une salle d'eau avec toilette, une cave, une buanderie, un garage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, une terrasse couverte avec cuisine d'été et toilette ainsi qu'un second garage avec porte motorisée. Le tout sur un terrain de 420 m². Vous tomberez sous le charme de cette maison aux BEAUX VOLUMES et belles prestations (double vitrage, volets électriques centralisés, adoucisseur eau...) Proche RER E et centre ville, autoroute A104/A4. IDÉAL FAMILLE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 06 64 03 11 53, E-mail : n.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799 790 688

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