espace détente de 70m², potentiel Airbnb, profession libérale, division possible, DPE B
Bien rénovée– Bien-être, volumes et prestations haut de gamme à Puycasquier (32120)
Maison de caractère rénovée – 290 m² – Fort potentiel : habitation, activité professionnelle ou investissement
Située au cœur du village dynamique de Puycasquier (32120), à proximité de Mauvezin et de Fleurance, et à seulement 25 minutes d'Auch, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée offrant près de 290 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Derrière sa façade pleine de charme, cette maison dévoile de beaux volumes où le cachet de l'ancien, avec ses pierres apparentes et ses poutres, se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Des travaux récents, réalisés sous garantie décennale, viennent compléter ses atouts, ainsi qu'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.
L'espace de vie principal séduit par son esprit loft, son atmosphère chaleureuse et conviviale et son espace home cinéma. Il est complété par une cuisine équipée de qualité, idéale pour partager de beaux moments. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres dont deux en rez de chaussé, et une agréable suite parentale à l'étage.
Autre véritable atout : un espace bien-être d'environ 70 m² comprenant sauna, jacuzzi et espace sport. Un volume supplémentaire qui ouvre la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'un usage privé ou du développement d'une activité professionnelle ou locative.
Grâce à ses accès indépendants, cette propriété s'adapte à différents projets :
- Résidence principale avec espace de travail indépendant.
- Activité professionnelle ou libérale.
- Création de chambres d'hôtes ou location saisonnière.
- Investissement locatif avec possibilité de valoriser les différents espaces.
La maison ne dispose pas actuellement d'extérieur, mais la création d'une terrasse d'environ 30 m² est envisageable, pour profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin.
Un bien atypique, aux volumes généreux et au potentiel multiple, qui conviendra aussi bien à un particulier en quête d'un lieu de vie original qu'à un professionnel ou un investisseur souhaitant donner vie à un nouveau projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914311725
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2540€ par an sur l'année 2021.
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