Maison à vendre à PUYCASQUIER de 290m²

245 000 €

Immeuble de caractère rénové – 290 m² – fort potentiel (habitation / activité / investissement)

Situé au cœur du village dynamique de Puycasquier, à proximité de Mauvezin et Fleurance, ce bien de caractère entièrement rénové développe près de 290 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile de beaux volumes, mêlant cachet de l’ancien (pierre, poutres apparentes) et prestations modernes, avec des travaux récents sous garantie décennale et une excellente performance énergétique (DPE B).

L’espace de vie principal, de style loft, propose une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un espace home cinéma, complété par une cuisine équipée de qualité.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale.

Un véritable atout du bien : un espace bien-être d’environ 70 m² comprenant sauna, jacuzzi et espace sport, idéal pour une activité professionnelle, du locatif ou un usage personnel.

La maison ne possède pas d'extérieur actuellement, mais il est possible de créer une terrasse d'environ 30 m². (voir photo 1)

Grâce à ses accès indépendants, ce bien se prête parfaitement à différents projets :

investissement locatif
activité professionnelle ou libérale
création de chambres d’hôtes ou location courte durée
résidence principale avec espace de travail

Un bien atypique, offrant un fort potentiel d’exploitation dans un secteur recherché pour son cadre de vie, idéal pour ceux qui recherchent un bien sans contrainte d’entretien extérieur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725