Maison à vendre à PREUX-AU-BOIS de 180m²295 000 €
Réf 1607730
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²
Maison
180m²
7
4
2
1
891m²
3
Gaz individuel
1949
Le point fort de cette maison
✨Maison rénovée 180 m², 4 chambres dont suite parentale, double séjour 50 & 40 m², jardin 891 m² sans vis-à-vis, DPE C, aucun travaux.
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²
? Maison de caractère – 180 m² – 4 chambres – 891 m² – 295 000 € FAI ?Preux-au-Bois
Située au calme de la campagne, venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle en L datant d’avant 1949, issue de la rénovation complète d’une longère et de sa grange attenante. Offrant de beaux volumes et aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main développe 180 m² habitables (loi Carrez) sur une parcelle de 891 m².
? Des espaces de vie généreux
Première pièce de vie de 50 m² comprenant :
-Salon chaleureux avec poêle à granulé installé en janvier 2025
-Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée
-Îlot central convivial
-Superbe escalier central menant à l’étage
Seconde pièce de vie de 40 m² avec insert bois, idéale pour une grande salle à manger, un second salon ou un espace détente.
?Rez-de-chaussée fonctionnel
-Salle de bain rénovée en 2025 avec baignoire, douche, VMC et fenêtre
-WC indépendants rénovés
-Buanderie attenante
Pièce supplémentaire de 18 m² (anciennement à usage professionnel), parfaite pour une chambre de plain-pied, un bureau ou une activité indépendante
?Espace nuit à l’étage
-4 chambres dont une suite parentale créée en 2024 avec douche, lavabo et VMC
-Un espace bureau ou dressing
-Palier avec nombreux rangements intégrés sous combles
?Extérieurs et stationnement
-Garage avec porte manuelle (1 véhicule)
-Allée pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules en enfilade
-Terrain entièrement clôturé
-Portail électrique avec digicode et télécommandes
Jardin arrière bien exposé, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible
?Confort & performance
Chauffage au gaz (peu utilisé)
DPE révisé en début d’année 2026 : classé C (anciennement D selon les nouvelles normes)
Prix : 295 000 € – Frais d’agence inclus
Une maison pleine de charme, alliant authenticité et modernité, idéale pour une famille à la recherche de volumes et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 0695954174, E-mail : lea.levecq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727
? Des espaces de vie généreux
Première pièce de vie de 50 m² comprenant :
-Salon chaleureux avec poêle à granulé installé en janvier 2025
-Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée
-Îlot central convivial
-Superbe escalier central menant à l’étage
Seconde pièce de vie de 40 m² avec insert bois, idéale pour une grande salle à manger, un second salon ou un espace détente.
?Rez-de-chaussée fonctionnel
-Salle de bain rénovée en 2025 avec baignoire, douche, VMC et fenêtre
-WC indépendants rénovés
-Buanderie attenante
Pièce supplémentaire de 18 m² (anciennement à usage professionnel), parfaite pour une chambre de plain-pied, un bureau ou une activité indépendante
?Espace nuit à l’étage
-4 chambres dont une suite parentale créée en 2024 avec douche, lavabo et VMC
-Un espace bureau ou dressing
-Palier avec nombreux rangements intégrés sous combles
?Extérieurs et stationnement
-Garage avec porte manuelle (1 véhicule)
-Allée pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules en enfilade
-Terrain entièrement clôturé
-Portail électrique avec digicode et télécommandes
Jardin arrière bien exposé, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible
?Confort & performance
Chauffage au gaz (peu utilisé)
DPE révisé en début d’année 2026 : classé C (anciennement D selon les nouvelles normes)
Prix : 295 000 € – Frais d’agence inclus
Une maison pleine de charme, alliant authenticité et modernité, idéale pour une famille à la recherche de volumes et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 0695954174, E-mail : lea.levecq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2598€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Léa Levecq
Villers-Pol (59530)
6 biens en portefeuille
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