Maison à vendre à HAUSSY de 143m²

290 000 €

Située à Haussy, au cœur du triangle Valenciennes / Cambrai / Le Quesnoy, découvrez cette belle maison individuelle de 143 m² habitables bâtie en 2004 sur une parcelle de 574 m², offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité.
Dès l’arrivée, vous serez séduits par l’extérieur soigné : entrée entièrement aménagée avec enrobé macadam jusqu’au garage/sous-sol et allée en pavés pierre bleue menant à la porte d’entrée.
À l’intérieur, la maison propose une superbe entrée cathédrale ouvrant sur un vaste espace de vie convivial de 54 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée installée en 2012. Grâce à ses grandes fenêtres et à son excellente exposition, la maison est baignée de lumière tout au long de la journée. Le soleil se couche côté terrasse, permettant de profiter pleinement des soirées en extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également :
• une salle de bain avec baignoire et douche,
• un WC séparé,
• une pièce de rangement / stockage.
À l’étage :
• 4 chambres,
• un second WC.
Vous apprécierez également le sous-sol complet de 70 m², rare par sa hauteur sous plafond de 2m40 et sa luminosité grâce aux fenêtres présentes. En plus d’un garage 2 véhicules et d’une buanderie, deux pièces supplémentaires de 12 m² et 17 m² ont été aménagées en chambre et espace bureau, idéales pour le télétravail, une activité indépendante ou recevoir.
Côté confort et équipements :
• chauffage central gaz,
• poêle à pellets installé en 2022,
• bonne performance énergétique : classe C au DPE grâce à la qualité de construction, l’isolation et les châssis performants.
• Centrale d'aspiration
Si vous êtes à la recherches d'une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement agréable et recherché à seulement 20 minutes de Valenciennes, contactez-moi pour échanger sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687