CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose sur la commune de Poulainville à 5 mn d’Amiens ce superbe pavillon de 2021 en classement énergétique A. Vous serez charmé par ce bien lumineux et vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour & salon spacieux ouvert sur une cuisine aménagée & équipée, un cellier & lingerie donnant sur un garage ( pratique pour les jours de pluies et pour les enfants ), un wc individuel et une suite parentale ( chambre, espace dressing et salle d’eau ). A l’étage un couloir desservant 4 chambres, un espace bureau et une salle de bain ( baignoire balnéo, un vasque, un wc et une douche ). Pour l’extérieur une terrasse exposée Ouest d’environ 40 M2 le tout sur un terrain clos à l’abris des regards. La qualités des matériaux, la fibre, son chauffage au sol et les extérieurs terminés en font un atout majeur alors pour toutes informations complémentaires contactez CHRISTELLE TROGNEUX 06 26 33 12 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520 090 200

Découvrez ce pavillon individuel de 106m² situé au calme, dans le secteur prisé de la Métropole d'Amiens. Érigé sur une vaste parcelle de 1800m² environ avec une façade de 44 mètres, ce bien offre de nombreuses possibilités, notamment la possibilité de diviser la parcelle en terrain constructible. Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée, une salle-salon, 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol complet surélevé compartimenté en buanderie, atelier et garage. Ce bien dispose également d'un Grenier aménageable Un Garage à l'extérieur (2 voitures) - Possibilité de stationner une dizaine de véhicules sur le terrain -Un Grand terrain de 1800m², idéal pour des projets d’extension ou de construction (terrain constructible) Huisseries double vitrage avec volets électriques. Chauffage pompe à chaleur 2023 Air Eau + insert à bois. Idéal pour un projet familial, un investisseur à la recherche d’un terrain divisible ou entrepreneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUMANJAL, Tél. : 06 24 46 97 77, E-mail : virginie.boumanjal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 831 789 672

CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose ce pavillon contemporain dans un secteur calme et recherché dans la commune d’Allonville, cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, idéal pour la tranquillité. Avec un terrain de 692 m² et un garage, elle offre un cadre de vie pratique et confortable. À l'extérieur, cette maison contemporaine orientée plein sud présente un garage, une terrasse, et un jardin, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables et fonctionnels pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, ce bien de 137 m² se compose d'un rez-de-chaussée donnant sur un hall d’entrée avec dressing, un séjour & salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée & équipée, un bureau, un wc individuel et un cellier & lingerie. Au 1 er étage sur une dalle béton l’espace nuit desservant une suite parentale avec douche, et de l’autres coté sur un demi niveau supérieur 2 chambres spacieuses, une salle de bain, et un wc individuel. Construite en 2007, cette maison dispose également d’un garage, terrasses et d’un jardin clos & arboré. Pour toutes informations contactez Christelle TROGNEUX 0626331276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : christelle.trogneux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520 090 200

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