Maison à vendre à POUANCE de 180m²189 900 €
Réf 1586655
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²
Maison
180m²
7
5
2
2
613m²
1850
Le point fort de cette maison
Emplacement exceptionnel en hypercentre, au calme, sans vis-à-vis, avec un fort potentiel d’évolution grâce à la dépendance aménageable.
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 180 m²
Maison bourgeoise 180 m² – 5 chambres – Jardin 613 m² – Hyper centre Pouancé – Ombrée d’Anjou
Je vous propose en "EXCLUSIVITE" une maison bourgeoise 180 m² – 5 chambres – Jardin 613 m² – Hyper centre Pouancé
Idéalement située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, centre médical et de l’Étang de Saint-Aubin.
? Descriptif
Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Salon chaleureux avec poêle à pellets
• Salle à manger lumineuse
• Cuisine équipée (avec cellier / buanderie) donnant sur le jardin.
• Salle d’eau et WC.
L’ensemble ouvre sur un jardin clos de 613 m², avec terrasse ensoleillée, idéal pour les repas en extérieur.
Au deuxième :
• 3 chambres avec plancher massif d’origine
• Suite parentale avec dressing
• Salle d’eau neuve avec WC
• Pièce supplémentaire (bureau / dressing possible)
Au troisième:
• 2 chambres un dressing ainsi qu'un espace supplémentaire pour une salle d'eau...
Extérieurs & annexes
• Jardin clos sans vis-à-vis
• Cave
• Dépendance avec accès indépendant (eau + électricité)
• Garage attenant
• Puits
Caractéristiques techniques
• Chauffage principal : poêle à pellets
• Chauffage complémentaire : fuel
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Isolation thermique refaite en 2022 et une partie de la toiture refaite en 2025.
? Les atouts
? Emplacement hyper centre
? Aucun vis-à-vis
? 5 chambres + suite parentale
? Dépendance aménageable
? Maison familiale avec fort potentiel
visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414
Idéalement située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, centre médical et de l’Étang de Saint-Aubin.
? Descriptif
Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Salon chaleureux avec poêle à pellets
• Salle à manger lumineuse
• Cuisine équipée (avec cellier / buanderie) donnant sur le jardin.
• Salle d’eau et WC.
L’ensemble ouvre sur un jardin clos de 613 m², avec terrasse ensoleillée, idéal pour les repas en extérieur.
Au deuxième :
• 3 chambres avec plancher massif d’origine
• Suite parentale avec dressing
• Salle d’eau neuve avec WC
• Pièce supplémentaire (bureau / dressing possible)
Au troisième:
• 2 chambres un dressing ainsi qu'un espace supplémentaire pour une salle d'eau...
Extérieurs & annexes
• Jardin clos sans vis-à-vis
• Cave
• Dépendance avec accès indépendant (eau + électricité)
• Garage attenant
• Puits
Caractéristiques techniques
• Chauffage principal : poêle à pellets
• Chauffage complémentaire : fuel
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Isolation thermique refaite en 2022 et une partie de la toiture refaite en 2025.
? Les atouts
? Emplacement hyper centre
? Aucun vis-à-vis
? 5 chambres + suite parentale
? Dépendance aménageable
? Maison familiale avec fort potentiel
visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350€ et 5930€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sandrine Gery
Pouance (49420)
25 biens en portefeuille
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