A Pouancé ,pas de travaux, 2 salle d'eau, 1 salle de bain, 3 chambres, dont deux grandes.2719m² de terrain
Maison au calme A Pouancé 49420 proche de l'Etang de St Aubin
COUP DE CŒUR – Maison familiale à Pouancé
Située à Pouancé (49420), à proximité immédiate de l’étang de Saint-Aubin et de sa base nautique, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie agréable, avec son grand terrain de 2719m² arboré
Le centre-ville, les commerces, les écoles et la maison médicale sont facilement accessibles.
Des extérieurs appréciables
Une grande terrasse s’ouvre sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage avec évier vient compléter l’ensemble, parfait pour un espace atelier ou de rangement.
Un intérieur fonctionnel et confortable
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée et poêle à bois, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage : une grande chambre, une salle de bain avec WC et une suite parentale avec salle d’eau et WC, offrant un espace nuit bien organisé.
Des prestations actuelles
Raccordement au tout-à-l’égout, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec cuve enterrée.
Un bien pratique et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour profiter d’un environnement proche de la nature et des loisirs. un petit chalet de 19m² pour ranger les outils du jardin trouve sa place dans le jardin.
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1590€ par an sur l'année 2021.
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