Réf 1722426
CALME BOIS ET PIERRES
MAISON DE VILLE 4 CHAMBRES 117M²
Charmante maison de ville idéalement située à proximité du Clain, d'un parc, écoles, et dans rue calme, végétalisée et prioritaire aux piétons.
Stationnement facile à quelques pas, le centre ville est à 10 minutes à pied.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte vous accueille, parquet bois et mur en pierres apparentes mis en valeur.
Le salon exposé plein sud donne sur la terrasse.
Un WC/salle d 'eau et une dépendance (pouvant être aménagée) de 16 m² avec mezzanine de même surface complètent ce niveau.
Au 1er étage, la pierre est toujours présente dans l'escalier et les couloirs, découvrez la salle de douche avec WC, une 1ère chambre de 10 m² et une pièce de 25 m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la salle de douche.
Au 2ème étage, sur le parquet d'époque et entretenu, un palier dessert 2 autres chambres de 9 m² et 20 m² avec dressing.
Coté technique, huisseries bois en double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation.
Le calme en ville, un bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël ROUSSEAU, Tél. : 0608533447, E-mail : mikael.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 518129077
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2360€ par an sur l'année 2021.
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