Maison à vendre à CHASSENEUIL-DU-POITOU de 117m²

Dans le quartier Bonnillet à Chasseneuil, venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1973, implantée sur un agréable terrain d’environ 1 600 m², sans vis-à-vis.

Entretenue au fil des années, cette maison offre aujourd’hui de beaux volumes et un important potentiel d’évolution, notamment grâce à son étage sous combles qui reste entièrement à aménager.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée desservant un double séjour avec sa cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante, trois chambres d’environ 12 m² chacune, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et de WC.

Un garage attenant d’environ 27 m², directement accessible depuis la cuisine, complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez une chambre d’environ 15 m² ainsi qu’un vaste plateau sous combles restant entièrement à aménager. Celui-ci représente environ 90 m² de surface au sol, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : chambres supplémentaires, espace parental, salle de jeux, bureau ou espace indépendant.

À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout pour une vie de famille avec notamment une piscine Desjoyaux de 10 x 5 m, équipée d’un volet roulant électrique pour la sécurité. Le liner a été remplacé en 2020.

Vous disposerez également d’un double carport ainsi que d’un abri bûcher, permettant de bénéficier de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation énergétique, notamment concernant l’ensemble des menuiseries et le système de chauffage actuellement assuré par une chaudière fioul. L’assainissement individuel est également non conforme et devra être remplacé.

Ces travaux sont à prendre en considération dans le projet, mais ils offrent également la possibilité de repenser la maison selon vos besoins et d'améliorer significativement ses performances énergétiques.

Les plans de la maison sont disponibles afin de vous permettre de vous projeter plus facilement dans les différentes possibilités d’aménagement.

Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, un environnement agréable et un bien offrant de belles possibilités de transformation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 204 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796