Superbe maison plain pied située dans un quartier du bourg de Montamisé à seulement 10 min du CHU de Poitiers et du Futuroscope. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible au fond d'une impasse, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. À proximité se trouvent commerces et écoles De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. Maison construite en 2018 sur un terrain de 647 m², à l'extérieur, un porche pour stationner 2 voitures est collé au garage. Une surface habitable de 123 m² répartie sur 5 pièces, d'un côté la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, de l'autre côté 3 chambres avec placard et une salle de bain. La pièce de vie est chauffée par son poêle à granulés et les chambres par des convecteurs électriques. Le salon s’ouvre sur l’extérieur avec une belle baie à 3 vantaux sur une terrasse couverte exposée Est avec sa piscine semi-enterrée pour passer de bons moment en famille ou entre amis. Un cabanon sert de local technique pour la piscine et de rangement d’outils de jardinage. Les volets roulants sont centralisés et dirigeables à distance via une application. Maison équipée d'un système d'alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 0621032654, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081

EXCLUSIVITÉ - Rue de la Jambe à l'Âne - Poitiers Envie d'une maison en pierre avec jardin en ville ? .... À 2 pas de toutes les commodités, venez vite découvrir cette charmante maison en pierre qui n'attend que vous pour un relooking à votre goût ! Au 1er niveau, pièce de vie ouverte sur cuisine, 1 chambre, salle de bains avec wc, rangements. À l'étage, 2 grandes chambres. Cave avec partie buanderie / chaufferie. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MARTIN, Tél. : 06 12 86 86 86, E-mail : aurelien.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 444 910 178

Lhommaizé à seulement 25km du CHU de Poitiers, venez découvrir ce joli corps de ferme implanté sur 6000 m². Peu importe votre projet de vie, cet ensemble immobilier vous propose un véritable potentiel. Il est composé d'une maison d'habitation de plain pied, d'une surface de 95 m² à rénover. Celle ci dispose de trois chambres, un séjour avec sa cheminée, une cuisine, une salle de bain, un Wc séparé ainsi qu'une belle terrasse couverte exposée plein sud. Les dépendances sont organisées au centre de la parcelle avec une première grange mitoyenne à la maison, de près de 140 m² et dans la continuité une seconde avec une partie étable. Vous trouverez également un Hangar ouvert d'environ 100 m², un garage de 25 m², divers petits toits et enfin un petit chenil. Je vous propose les plans d’agencement ainsi qu'une visite virtuelle sur demande. Je reste naturellement disponible pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239

A 25 minutes de Poitiers, cette propriété composée d'un ancien moulin , d'un gite et diverses dépendances en très bon état, se trouve à 2 mn d'un village avec toutes les commodités. Ce havre de paix est bordé de bois et prairies traversés par une rivière sur plus de 2 hectares. Le moulin d' une surface de 300 m2 restauré dans les règles de l art est composé d' une pièce de vie de 90 m2 donnant sur une belle terrasse carrelée surplombant un jardin paysagé, une cuisine équipée, un patio, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et 80 m2 de combles aménageables avec de magnifiques poutres apparentes. Un gite de 60 m2, refait à neuf d'une capacité de 4 couchages donne sur un magnifique lavoir en pierre. 160 m2 de dépendances, un laboratoire, une chambre froide et une cave complètent cet ensemble unique. Bien d'autres surprises à découvrir sur place. Propriété idéale pour les amoureux de la nature ou la création d'un gite et/ ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 634 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104

Située dans la ville de Poitiers, sur le secteur de la Demi-Lune, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et points d'intérêts tels que les commerces, les écoles et les transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Son quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité et sa convivialité, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent un environnement familial. Au niveau extérieur, cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain arboré de 655 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter pleinement d'un grand espace extérieur, terrasse avec pergola et grand garage/atelier. À l'intérieur, cette maison de 92 m² offre un agencement fonctionnel grâce à son salon/séjour équipé d'un poêle à granulés et de sa cuisine ouverte aménagée et équipée . Avec 3 chambres, chacun trouvera son espace de vie privilégié. De plus, les 2 salles de bain garantissent une certaine indépendance et un confort optimal pour toute la famille. Maison en parfaite état, prête à accueillir vos valises ! (Possibilité de visite virtuelle sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466

En Exclusivité, A Poitiers, proche de toutes les commodités, École, Collège, Lycée, centre commercial, venez visiter cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec son garage non attenant et son jardinet. L'accès au rez de chaussée se fait par une belle véranda de 11m2. Vous entrez dans une belle pièce de vie avec salon, salle à manger de 27m2 , et une cuisine de 12m2 , une arrière cuisine et WC sont aussi présents à ce niveau. A l'étage, 3 chambres dont deux de 10m2 et une de 13m2, un dressing, un WC et une salle d'eau avec douche et vasque. De nombreuses rénovations ont été entreprises dans cette maison, dont les huisseries double vitrage, la cuisine il y a 4 ans. Pour votre confort, chaudière à condensation GAZ de 2008. Cette maison est mitoyenne d'un coté. Je suis à votre disposition pour évoquer votre projet de résidence principale ou locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 0782129791, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796

Idéalement située au fond d'une impasse calme à l'Est de Poitiers, à 10min de toutes commodités (campus, zone commerciale, CHU et centre-ville) ainsi qu'à 15min du Futuroscope, je vous propose cette superbe maison d'environ 155m² composée de 5 chambres. Au rez-de-chaussée: un vaste salon traversant d'environ 32m²,donnant à la fois sur un balcon vous permettant de surplomber une partie du jardin de plus de 1500m², et sur la véranda construite en mai 2022. Une grande cuisine fonctionnelle de plus de 21m², 2 chambres d'environ 11m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC sont à retrouver à ce niveau. A l'étage : 2 chambres de plus de 11m², une salle d'eau avec WC et un accès au grenier. Au sous sol : un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave et un bureau aménagé d'environ 20m² (pouvant servir de chambre). La pompe à chaleur, son poêle à bois et son excellente isolation lui permettent une très bonne classification énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Keny JAGAUD, Tél. : 0647537204, E-mail : keny.jagaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 952 286 029

7 Maisons à vendre, POITIERS (86000)

Maison - 5 pièces - 123m²

Maison - 4 pièces - 86m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 7 pièces - 360m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 4 pièces - 93m²

Maison - 7 pièces - 155m²

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