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4 Maisons à vendre, PIGNY (18110)

Exclusivité
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Maison - 4 pièces - 221m²

Allogny (18110)
119 000 €
Terrain485m²bedroom3 chambresStationnements inclus1 stationnement
Maison + commerce boulangerie à 10 kms de Bourges
Ensemble immobilier avec commerce au cœur d’un village charmant – idéal investisseur ou commerçant – Proche Bourges

Situé à seulement 10 km de Bourges, au cœur du beau village d’Allogny, en lisière de la Sologne et à proximité immédiate de la forêt, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.
Édifié sur une parcelle de 485 m², ce bien se compose :
D’une maison d’habitation d’environ 90 m² nécessitant des travaux de rafraîchissement,

D’un local commercial anciennement exploité en boulangerie, avec boutique et laboratoire de fabrication pour une surface totale d’environ 120 m²,
D’une cour privative et d’un garage, ajoutant confort et praticité.
Ce bien offre deux possibilités d’exploitation :

Pour un investisseur, transformation de l’ensemble en une grande habitation familiale ou en plusieurs logements locatifs,

Pour un commerçant ou artisan, relance d’une activité avec logement sur place, ou mise en location du local à un professionnel souhaitant s’installer dans un village dynamique et recherché.

Atouts supplémentaires :

Emplacement stratégique en plein centre bourg

Village agréable, vivant et bien situé

Potentiel locatif intéressant

Une opportunité rare à saisir, au fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

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Michel
Bonnissent

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Maison - 8 pièces - 270m²

Saint-Martin-D'Auxigny (18110)
358 000 €
Terrain1 345m²bedroom5 chambresStationnements inclus2 stationnements
jolie village berrichon
Située à Saint-Martin-d'Auxigny (18110), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les familles.

Le terrain de 1345 m² comprend deux places de parking, offrant ainsi commodité et espace pour le stationnement. L'extérieur de la maison offre un vaste espace pour le jardinage ou la détente en plein air, avec un potentiel de création de zones de loisirs personnalisées.

Cette maison de 270 m² récemment construite en 2021 présente un intérieur spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un salon généreux de 100 m², d'une chambre avec suite parentale de 40 m² et d'une autre chambre de 17 m². À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Les 8 pièces, dont 5 chambres, offrent un agencement confortable et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800

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Philippe
Maupaste

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Maison - 7 pièces - 160m²

Vasselay (18110)
282 000 €
Terrain2 117m²bedroom6 chambresStationnements inclus4 stationnements
Maison de caractère à Vasselay : 6 chambres, un grand terrain arboré et de nombreuses dépendances. Le potentiel est immense !
Située à Vasselay (18110), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et tranquillité. Elle séduit par son cadre verdoyant et paisible, idéal pour la détente. De plus, sa proximité avec des espaces naturels et des points d'intérêts en fait un lieu résidentiel recherché.

À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 2117 m² dispose de 4 places de parking, d'un double garage, d'une dépendance de 60 m² aménageable, ainsi que d'un abri pour camping-car. Le jardin clos et arboré offre un espace extérieur propice à la convivialité, avec la possibilité d'installer une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.

À l'intérieur, cette maison de 160 m² comprend une grande pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, 6 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC, une salles de bain, une buanderie/arrière cuisine et un couloir desservant les différentes pièces. Dotée de caractéristiques pratiques telles que la fibre optique, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romaric BOUCHER, Tél. : 0664166114, E-mail : romaric.boucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 452 367 386

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Romaric
Boucher