Maison à vendre à PESSAC de 132m²550 000 €
Réf 1542149
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 132 m²
Maison
132m²
6
4
2
2
854m²
4
Gaz individuel
1940
Le point fort de cette maison
Plain-pied 132 m² sur 850 m², 4 chambres, garage, véranda. Emplacement stratégique tram B, TER & rocade. Potentiel
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 132 m²
Fort potentiel & emplacement stratégique – Pessac Alouette
À Pessac (33600), secteur France-Alouette, découvrez cette maison au potentiel exceptionnel.
Son emplacement est un vrai atout : à 3 minutes à pied du tram B, 12 minutes à pied du TER Direct gare Saint Jean en 20 min et tout près de la rocade sortie 13, sans les nuisances directes. Un secteur résidentiel et vivant, bien desservi, proche des commerces, écoles et transports.
Édifiée sur une parcelle de 850 m², la maison de plain-pied déploie environ 132 m² habitables, complétés par une véranda de 24 m², un garage de 22 m² et un abri de jardin de 10,5 m². L’ensemble offre un fort potentiel d’aménagement : deux espaces communicants pouvant être indépendants, parfaits pour un usage mixte habitation / professionnel.
À l’intérieur, on retrouve quatre chambres, deux salons, deux cuisines et deux salles d’eau. L’ensemble nécessite une rénovation complète (toiture, isolation, chauffage, agencement).
DPE : F – passoire énergétique, idéal pour un projet de rénovation, de colocation ou d’activité libérale.
Un bien rare sur le secteur, à la fois accessible, visible et modulable, qui séduira investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet à valoriser dans un quartier très bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629
Son emplacement est un vrai atout : à 3 minutes à pied du tram B, 12 minutes à pied du TER Direct gare Saint Jean en 20 min et tout près de la rocade sortie 13, sans les nuisances directes. Un secteur résidentiel et vivant, bien desservi, proche des commerces, écoles et transports.
Édifiée sur une parcelle de 850 m², la maison de plain-pied déploie environ 132 m² habitables, complétés par une véranda de 24 m², un garage de 22 m² et un abri de jardin de 10,5 m². L’ensemble offre un fort potentiel d’aménagement : deux espaces communicants pouvant être indépendants, parfaits pour un usage mixte habitation / professionnel.
À l’intérieur, on retrouve quatre chambres, deux salons, deux cuisines et deux salles d’eau. L’ensemble nécessite une rénovation complète (toiture, isolation, chauffage, agencement).
DPE : F – passoire énergétique, idéal pour un projet de rénovation, de colocation ou d’activité libérale.
Un bien rare sur le secteur, à la fois accessible, visible et modulable, qui séduira investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet à valoriser dans un quartier très bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 4260€ / an
Maximum : 5840€ / an
Ce bien vous est proposé par
Héloïse Frappier-Léal
Talence (33400)
20 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Ces biens pourraient vous plaire
sur SAFTI Prestige
