Réf 1705145
L'emplacement, absence de mitoyenneté et de vis-à-vis. Les volumes et la luminosité.
Pessac Centre. Jolie maison familiale
Pessac centre. Jolie demeure familiale de 165m2 habitables environs, sur une parcelle de près de 600m2. Très lumineuse et idéalement située à proximité des transports (Tram B, Liane 35), des commerces et groupes scolaires, ce bien constitue un cadre de vie idéal.
En R+1, cette demeure se décline en:
- Un rez-de-chaussée composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un vaste séjour salle à manger, avec cheminée, donnant sur une véranda. Un WC, deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau ou salle de bain, et une vaste buanderie.
- Un étage comprenant 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Un espace kitchenette complète ce niveau.
80m2 supplémentaires (hors surface habitable) comprennent un garage, un grenier, ainsi que la véranda.
Ce bien, bénéficiant de deux entrées, permet un investissement locatif sur l'étage.
On aime:
- le secteur de Pessac centre et de ses commodités,
- le potentiel du bien (familial ou locatif),
- la parcelle arborée avec arrosage automatique
- l'absence de mitoyenneté et de vis-à-vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890€ et 3950€ par an sur l'année 2021.
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