Au coeur du village de Payrin, proche des écoles et des commerces de proximité, venez découvrir cette charmante et atypique maison de village de 109m². Vous pourrez profiter de sa cour extérieure avec tonnelle et marquise à l'avant. L'entrée offre un bel espace donnant sur un salon lumineux et une cuisine avec accès sur la rue arrière. Au premier étage, le coin nuit se compose de trois chambres dont une avec de très grands placards,et d'une salle de bain. Le dernier étage offre quant à lui deux espaces de belle envergure où vous pourrez amménager deux nouvelles pièces à votre convenance. A l'extérieur vous trouverez aussi des espaces de rangement (vélos...) Le chauffage est assuré par une chaudière fuel, toute la maison est en double vitrage et dispose de la fibre. Ne tardez pas et venez visiter cette charmante maison de village nichée au coeur de la vallée du Thoré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : sylvie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009

Maison de village de 50 m² au Pont de l'Arn. Située dans une impasse cette maison est composée d’une cuisine au rez-de-chaussée, d’une chambre au premier et une pièce de 15 m² pouvant servir de chambre également sur le dernier étage. Toiture et façade en bon état mais prévoir quelques travaux ( électricité, salle de bain, menuiseries ) pour rafraichir cette maison Assainissement tout à l’égout. -> idéal primo accédant ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897 823 365

Au coeur du paisible hameau de St Baudille, à seulement 5km de MAZAMET, je vous présente cette charmante maison de village de 55m² comprenant : au rdc la pièce à vivre de 26m² avec cuisine ouverte ; au 1er étage : une chambre avec salle d'eau et WC séparé et au dernier étage, une chambre mansardé avec son point d'eau. Pas de jardin ni de garage. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique par convecteurs, toiture en bon état. Le bien idéal pour un premier achat ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

Dans une impasse au Pont de L'arn, proche des écoles et des commerces, je vous propose cette maison de plain-pied sur sous-sol complet implantée sur un terrain de 1000 m². Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour, de quatre chambres et une salle d'eau avec w.c séparé. Parquet bois dans toutes les pièces exceptée la cuisine, double vitrage, volets roulants électriques. Le sous-sol dispose de deux pièces aménageables avec accès au garage (portail motorisé) et au jardin. Un garage indépendant de 25 m², un puits permettant d’arroser le jardin et d'alimenter les w.c sont des atouts supplémentaires. Équipée d'une chaudière au fuel et d'une au bois. Des travaux d'isolation sont éventuellement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David-Esteban KOKADEJEVAS DAGUILLANES, Tél. : 06 24 98 66 34, E-mail : david.kokadejevas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 834 761 561

Sur les hauteurs de PONT DE LARN, dans un secteur très prisé, je vous présente cette magnifique maison familiale édifiée sur 4000m² de terrain. Dès l'entrée, de beaux volumes : la cuisine, la salle à manger et le salon (plus de 70m²) ; pour la partie nuit, l'espace bureau de 22m² dessert 3 chambres (dont une avec un point d'eau), une salle d'eau et un WC séparé ; le cellier et la buanderie complètent le rez de chaussée. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec une terrasse couverte de 10m², un bureau, une salle de bain et des espaces rangements. L'extérieur comblera les amoureux de nature : 4095m² de terrain (jardin d'agrément, verger, potager) sans aucun vis à vis, un abri voitures, une dépendance de 60m² composée d'un hangar et de deux boxes à chevaux, une piscine et son bassin "enfant" et une petite mare. Assainissement autonome. Toiture refaite, double vitrage, combles isolés... Coup de coeur assuré!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

Je vous présente cette belle demeure d' environ 300 m² habitable à 7 minutes de MAZAMET, qui bénéficie d' un emplacement privilégié en pleine campagne offrant calme et sérénité. Proche des commodités, elle profite également d' une vue imprenable sur la Montagne Noire dans un magnifique parc arboré. Un cadre de vie idéal pour une grande famille ou du Airbnb. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée qui dessert une grande pièce à vivre avec ses 2 inserts, elle s' ouvre sur une belle terrasse couverte. Une cuisine indépendante entièrement équipée et sa buanderie, deux grandes chambres avec leur salle de bain et une véranda chauffée, exposée plein sud terminent ce niveau. A l' étage, trois grandes chambres avec leur salle d' eau et un dressing. Chacune des chambres possède un balcon avec une vue imprenable sur la Montagne Noire. Vous serez séduit par le magnifique parc arboré exceptionnel de 9000 m², clos et sans vis à vis avec une piscine 12 x 6 sous abri motorisé et des bassins d' agréments. Un garage, une cave et des dépendances offrent praticité et espace de rangement supplémentaires Coup de cœur assuré. Appelez moi pour en savoir plus et organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : sabine.iniguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619

A découvrir absolument! Maison de 92m² proche des commerces et à 5min du centre ville de Mazamet, profitez d'une magnifique vue sur la Montagne Noire ainsi que d'un jardin, où vous vous détendrez sous son préau plein de charme. L'espace habitable se compose d'un espace séjour/cuisine aménagée récemment ouvert sur la grande terrasse, 3 chambres et une salle de bain moderne, offrant douche et baignoire à bulles. Vous disposerez également d'un espace de plus de 150 m² où de multiples aménagements sont possibles. Ne tardez pas et venez découvrir ce bien et ses multiples possibilités! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : sylvie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009

Je vous invite à découvrir, sur les hauteurs de pont de l'Arn, ce corps de ferme de 195 m² habitable situé à 550m d'altitude dans un écrin de verdure. Implanté sur 1,5 hectare de terrain ou vous découvrirez plusieurs points d'eau (idéal pour animaux ou jardinage), ainsi que l'accès à des chemins de randonnée. Plusieurs dépendances permettant d'agrandir l'habitation ou de multiplier les activités pour une superficie de plus de 500 m². Vous trouverez dans la cour du bâtiment une piscine de 4x8 m chauffée pour le plaisir de petits et grands. La maison se compose d'un bureau indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur l'extérieur, deux salons avec poêle à bois. Deux coin nuit, le premier offrant deux chambres, une salle d'eau et un W.C, le second offre une suite parentale avec chambre, une salle d'eau, une salle de bain et un dressing. Le confort est assuré par des pompes à chaleur et du double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : sylvie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009

8 Maisons à vendre, PAYRIN-AUGMONTEL (81660)

Maison - 5 pièces - 109m²

Maison - 3 pièces - 50m²

Maison - 3 pièces - 55m²

Maison - 5 pièces - 80m²

Maison - 9 pièces - 208m²

Maison - 8 pièces - 299m²

Maison - 5 pièces - 92m²

Maison - 8 pièces - 195m²

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