Maison à vendre à PAYRIN-AUGMONTEL de 175m²

Laissez-vous séduire par cette propriété unique de 175 m² construite par un architecte, nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 4200m² sans vis à vis.
Dans un environnement privilégié sur la commune de Payrin-Augmontel, à 10 minutes de Mazamet et 20 minutes de Castres.
Vous profitez du calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces et axes routiers).

RDC: Vaste espace de vie lumineux de plus de 60m² composé d'un séjour avec insert, salle à manger et cuisine dinatoire avec cheminée de 18m².
Profitez d'un salon d'hiver baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la piscine et la nature.
La partie nuit de plain-pied propose deux chambres confortables dont une de 14m² avec accès direct au jardin, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc. Un cellier de 10m² peut être réaménagé en bureau.

ETAGE: une mezzanine ouverte apporte volume et cachet et dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et wc.

SOUS-SOL: 85m² de surface qui offre de nombreuses possibilités : garage pour 2 voitures, atelier, buanderie, cave, etc

EXTÉRIEUR : Véritable havre de paix avec un terrain de 4260 m², une piscine de 10m x 5m, des terrasses ensoleillées et un environnement sans aucun vis-à-vis et vue dégagée sur la nature.

Côté confort: Pompe à chaleur, climatisation, DPE D.

Rare sur le secteur, cette propriété n'attend que vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 0648433309, E-mail : virginie.tabes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875