Réf 1242381
Propriété de près de 3800m² dans un secteur prisé
Villa 160m² avec piscine, pool house, abri voitures et terrain attenant
Au sein d'un secteur calme et prisé de PONT DE LARN, à seulement 3km de Mazamet et 12km de Castres, je vous présente cette magnifique villa de 160m² habitables sur un terrain de près de 3800m². Au rdc, l'entrée donne sur la pièce à vivre de 48m² avec sa grande cheminée et ses 3 portes fenêtres donnant sur la terrasse exposée plein sud, et la cuisine de 10m². Sur ce même niveau, 3 belles chambres dont une suite parentale de 25m² avec sa salle d'eau avec wc, une salle d'eau de 8,5m², un wc séparé et un cellier/buanderie. Au 1er étage, 2 chambres dont une dotée d'une petite terrasse et son entrée indépendante, une salle d'eau avec wc et les combles. A l'extérieur, un magnifique terrain de près de 3800m², clos et arboré ; un abri voitures de 45m² environ, une terrasse carrelée sur le devant et une autre terrasse sur l'arrière avec son espace cuisine d'été ; une piscine chauffée de 8x4 avec couverture électrique et abri rétractable motorisé ainsi qu'un pool house de 15m² avec cuisine d'été, douche, wc et rangements.
Une visite s'impose !
Les +++ :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Pompe à chaleur air pulsé
- cumulus thermodynamique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2230€ par an sur l'année 2021.
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