16 Maisons à vendre, PAYRIN-AUGMONTEL (81660)

maison d'habitation rénovée avec garage, jardin et dépendance
Au coeur du village prisé de PAYRIN AUGMONTEL, à seulement 4km de MAZAMET et 13km de CASTRES, mais à proximité immédiate de la campagne et des chemins de randonnée, je vous présente une maison lumineuse, familiale et agréable à vivre. Au rdc, une cuisine de 10m², un salon-séjour de 20m² donnant sur la terrasse, un garage et un wc. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, la terrasse et le jardin plat et clos vous invitent à la détente. Cerise sur le gâteau, une dépendance de 20m² entièrement reconstruite en 2022 sera idéale pour bricoler, stocker, mais pourra également devenir un bureau, le studio de votre ado ou une location saisonnière. A visiter sans tarder ....

Les +++ :
- menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires
- assainissement collectif
- combles isolés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826

PAYRIN - MAISON T4/T5 sur 1100M² de jardin - sous-sol aménageable
Maison à 10 minutes de Castres !

Découvrez cette maison T4/T5 saine et bien construite, nichée sur un beau terrain arboré de 1100 m² à PAYRIN.
Elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 bureau, 1 SDB et 1 WC
Atout majeur ? Un sous-sol complet de 112 m², de plain-pied avec le jardin, offrant des possibilités d'aménagement infinies.

Le concept "AVANT / APRÈS" :
La maison est très saine et nécessite quelques travaux. Les photos présentées illustrent le concept "Avant/Après" : avec uniquement des travaux de peinture et de revêtements de sol à l'étage de vie, vous pouvez lui donner une seconde vie et révéler tout son potentiel. La façade est présentée repeinte et les volets bois rafraîchis pour un extérieur accueillant.

Les atouts de cette propriété :

1. Une maison économe et confortable :
· DPE C
· Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2021
· Construction garantissant une excellente solidité
2. Un potentiel d'agrandissement rare :
· Sous-sol total de 112 m²
· Installer une grande baie vitrée offrira une vue directe sur le jardin et une belle luminosité
· Cet espace, actuellement garage et atelier, est en grande partie aménageable
3. Un cadre de vie privilégié :
· Jardin arboré de 1100 m²
· Secteur calme à Payrin-Augmontel, 13 km de Castres et 4km de Mazamet

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel, avec des bases saines et des performances énergétiques modernes et découvrez par vous-même le potentiel de cet "Avant/Après" !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DAL'CIN, Tél. : 06 24 42 22 05, E-mail : sandrine.dalcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 517734232

Maison de village avec jardin attenant
Au coeur même du village de PAYRIN, à quelques kilomètres de Castres et de Mazamet, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous présente cette charmante maison attenante, à rénover. Elle se compose de 3 étages : au rdc : l'entrée distribue la cuisine d'un côté et le salon de l'autre ; une chambre avec salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Au 1er étage, deux chambres et un wc. Au 3ème étage, des combles aménageables. A l'extérieur, un jardinet sur le devant, un garage attenant à la maison et un petit espace à aménager sur l'arrière. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, chauffage, toiture à revoir, ...) mais une maison avec un charme indéniable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826

Une vue exceptionnelle sur la Montagne Noire
Sur la commune de BOUT DU PONT DE LARN, aux portes de Mazamet et à 20 minutes de Castres, à proximité immédiate de toutes les commodités, au fond d'un chemin privé, cette jolie maison de PLAIN PIED au sein d'un parc de plus de 6000m² n'attend que vous ! Le hall d'entrée dessert le lumineux salon-séjour de 26m² avec son insert bois et son accès à la terrasse exposée à l'Ouest, la cuisine de 13m² ouvrant sur la terrasse côté Est, les deux chambres de 13 et 12,50m², la salle d'eau rénovée de 5m², le wc séparé, le cellier et le garage de 23m². A l'extérieur, un magnifique parc, clos, arboré, sans aucun vis à vis, entouré par une carrière, vous invite à la détente. L'implantation d'une piscine est possible. Deux terrasses vous permettront de profiter d'agréables moments en famille. Un garage non attenant desservi en électricité et un poulailler complètent cette propriété. Enfin, vous apprécierez le calme et la vue exceptionnelle sur notre belle Montagne Noire. Un véritable bijou à l'abri des regards !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826

Villa 160m² avec piscine, pool house, abri voitures et terrain attenant
Au sein d'un secteur calme et prisé de PONT DE LARN, à seulement 3km de Mazamet et 12km de Castres, je vous présente cette magnifique villa de 160m² habitables sur un terrain de près de 3800m². Au rdc, l'entrée donne sur la pièce à vivre de 48m² avec sa grande cheminée et ses 3 portes fenêtres donnant sur la terrasse exposée plein sud, et la cuisine de 10m². Sur ce même niveau, 3 belles chambres dont une suite parentale de 25m² avec sa salle d'eau avec wc, une salle d'eau de 8,5m², un wc séparé et un cellier/buanderie. Au 1er étage, 2 chambres dont une dotée d'une petite terrasse et son entrée indépendante, une salle d'eau avec wc et les combles. A l'extérieur, un magnifique terrain de près de 3800m², clos et arboré ; un abri voitures de 45m² environ, une terrasse carrelée sur le devant et une autre terrasse sur l'arrière avec son espace cuisine d'été ; une piscine chauffée de 8x4 avec couverture électrique et abri rétractable motorisé ainsi qu'un pool house de 15m² avec cuisine d'été, douche, wc et rangements.
Une visite s'impose !

Les +++ :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Pompe à chaleur air pulsé
- cumulus thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826

Maison de PLAIN PIED avec garage, carport et terrain attenant
Su les hauteurs de PONT DE LARN, à seulement 13km de CASTRES et 5km de MAZAMET, dans un écrin de verdure, je vous présente cette magnifique maison de PLAIN-PIED avec garage, carport et terrain attenant. L'entrée dessert le lumineux salon-séjour de 30m² donnant sur la terrasse exposée plein sud, la cuisine de 13m², le cellier de 5m², les 3 chambres de 9, 11 et 12m², la salle de bain et le wc séparé. Le garage de près de 40m² abrite également un espace buanderie, un atelier et une douche. A l'extérieur, une grande terrasse en partie couverte, un carport de 20m², un poulailler, un abri bois et un magnifique parc clos et arboré de près de 3000m² sans AUCUN vis à vis. Un pur bjiou .... à visiter sans tarder !

Les +++ :
- menuiseries PVC double vitrage
- assainissement individuel refait en 2022
- 2 Clims réversibles
- combles et plafond du garage isolés
- insert bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826

Maison de village avec jardin
Au sein du charmant hameau de Saint Baudille, à 7 minutes de Mazamet et 25 minutes de Castres, découvrez cette jolie maison de village bourrée de charme. Au rdc, l'entrée dessert le séjour de 23m² et la cuisine séparée de 15m². Au 1er étage, un chaleureux salon de 23m² avec son insert, sa mezzanine, et son accès à la terrasse et au jardin, une chambre et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, une chambre mansardée et l'accès à la mezzanine. A l'extérieur, une terrasse couverte pour d'agréables repas en famille, un jardin clos avec barbecue et une dépendance idéale pour bricoler ou stocker.

Les +++ :
- menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
- panneaux photovoltaïques
- convecteurs électriques neufs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826