Jérôme GUIBERT SAFTI vous propose une maison à rénover avec dépendance – Terrain de 674 m² Située dans un environnement calme, cette maison d’environ 130 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle à manger. À l’étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d’une cave, d’un garage attenant et se situe sur un terrain de 674 m². Vous y trouverez une grande dépendance d’environ 180 m² avec un étage, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur logement indépendant, ainsi que plusieurs petits toits et un agréable jardin. Travaux à prévoir – Fort potentiel pour résidence principale et/ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

Silvina vous présente cette magnifique demeure dans le 79, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique en pleine nature tout en étant à proximité des commodités essentielles. Nichée sur un terrain de 1,47 hectares, cette maison offre un espace extérieur généreux comprenant places de parking, une piscine, des écuries, des dépendances, deux étangs, une grange à réhabiliter, écurie, et un hangar. La demeure de 217 m² s'étend sur 8 pièces, dont 4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Les grandes pièces à vivre telles que le salon, la salle à manger et la cuisine avec arrière-cuisine offrent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un bureau est également présent pour ceux ayant besoin d'un espace de travail dédié. De plus, les 2 toilettes et 2 salles de bain apportent confort et praticité au quotidien. Les combles de 90m² aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour les futurs projets des propriétaires. Projet de chambres d'hôtes, gites etc. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 0695878629, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309

Située sur la commune de Nueil-les-Aubiers (79250), mais plus proche de Mauléon et à 20 mnts de Cholet et Bressuire, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la présence de panneaux photovoltaïques sur sa superficie de 3000 m² offre une solution écologique et économique pour ses habitants. Construite en 2009, cette résidence combine modernité et environnement calme. À l'extérieur, cette propriété dispose de 3 places de parking, offrant ainsi un grand espace pour stationner les véhicules de la famille et des invités. Le terrain spacieux permet également la création de jardins, potagers ou espaces de loisirs en plein air pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison contemporaine de 150 m² offre un espace de vie généreux réparti en 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un confort optimal pour ses habitants. Grâce à son agencement fonctionnel et ses équipements de qualité, cette maison répondra aux besoins et exigences des acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 0637191972, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997

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