Réf 1567120
Un emplacement idéal et une décoration sympathique pour cette maison empreinte de son passé
Plus qu'à vous poser, cette maison vous attend !
SUD de Cholet, 15 minutes à peine de la Zone du Cormier, 10 minutes de l'autoroute A87, 5 minutes du centre de Mauléon et 3 minutes de la 2X2 voies NANTES/POITIERS, découvrez cette maison pleine de caractère, datant du début du XXe siècle, idéalement située (proche de toutes commodités, crèche, école...). Avec ses beaux volumes elle allie charme d'époque et confort moderne grâce aux nombreux travaux récemment réalisés (chauffage PAC, poêle à bois, électricité, isolation, décoration...). Composée d'un séjour/cuisine, d'un salon et son poêle à bois, ses 3 chambres et 1 suite parentale, cette belle demeure offre également un potentiel certain grâce à ses deux dépendances. L'une est en cours d'aménagement pour en faire une buanderie/lingerie, l'autre peut, indifféremment être aménagée soit en atelier, soit en salle de jeu ou bien, également, en gîte, procurant ainsi une source de revenus supplémentaires (Puy du Fou à 30').
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1470€ par an sur l'année 2021.
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