Réf 1731810
Maison provençale de 100 m², 3 chambres de plain-pied, terrain arboré de 1 670 m², deux garages, dépendances et beau potentiel d'aménagement
Maison provençale de charme à rafraîchir à NOVES (13)
Monsieur Jean-Pierre MARILLEAU, conseiller immobilier SAFTI, vous présente à NOVES, dans le quartier résidentiel de La Font du Loup, cette charmante maison provençale construite en 1970, offrant environ 100 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 670 m².
Dès l'arrivée, on découvre une propriété pleine de caractère, nichée dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards. Son exposition Est-Ouest, ses terrasses, ses espaces ombragés et son jardin en partie aménagé en restanques invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie de près de 33 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 11 m², ainsi qu'une belle véranda lumineuse de 17,5 m². L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de climatisations réversibles, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable pour une vie quotidienne de plain-pied.
À l'étage, un palier d'environ 7,7 m² peut accueillir un espace bureau, avec des rangements sous les pentes. Il dessert une seconde véranda fermée d'environ 25 m², offrant de belles perspectives d'aménagement : espace de loisirs, atelier ou projet de studio, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les dépendances constituent un véritable atout : deux garages de plus de 20 m² chacun, une cave, une buanderie, des espaces de rangement et un abri de jardin. De quoi satisfaire les amateurs de bricolage, de jardinage ou les familles ayant besoin de place !
Des rafraîchissements et améliorations techniques sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, qui bénéficie néanmoins d'un bon diagnostic.
À proximité du village de Noves et de ses commodités, cette propriété profite d'une situation intéressante entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence et les principaux axes de circulation.
Une maison attachante, un beau terrain et de nombreuses possibilités pour imaginer votre futur lieu de vie.
Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Je serai ravi de vous la faire découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 0684966726, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2240€ par an sur l'année 2021.
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