Située à Nouaillé-Maupertuis (86340), cette propriété offre un cadre paisible à seulement 10 minutes de Poitiers et du CHU. Proche des commodités, ce pavillon d'environ 142 m² construit en 2003 est implanté sur un terrain clos et arboré de 1000 m² et comprend 8 pièces : Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine avec chauffe-eau et adoucisseur, un séjour/salon avec cheminée insert, 2 chambres (11 et 12 m²) avec placard, une salle de bains, et des toilettes. Les combles aménagés offrent 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Le chauffage électrique individuel (avec convecteurs à inertie) assure un confort optimal dans chaque pièce de cette charmante maison. Un grand garage double de 38m² avec portes motorisées et un cabanon de jardin vous offre un espace confortable pour le rangement et le bricolage. Laissez-vous séduire par la tranquillité de ce lieu, proche des commodités et aux portes de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DOS ANJOS, Tél. : 0668334504, E-mail : laurence.dosanjos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 948 316 518

Pour les amoureux des grands espaces et de la tranquillité ! Maison de plain-pied offrant : 3 Chambres dont 2 avec placard - Salon salle à manger avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine actuellement séparée par une cloison simple - salle d'eau - wc - véranda Garage attenant et un deuxième en extérieur Grands bâtiments en tôle Tableau électrique refait en 2020 Huisseries PVC double vitrage de 2014 Ravalement de façade 2015 Isolation combles 2014 "Trottoirs" tout autour de la maison réalisés en 2015 A prévoir : - Assainissement individuel à remettre en conformité - Système de chauffage (actuellement gaz citerne mais KO) A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MARTIN, Tél. : 06 12 86 86 86, E-mail : aurelien.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 444 910 178

Située dans la charmante commune de Fleuré à 15mn du CHU de Poitiers, cette maison des années 60 à rafraichir bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités du centre bourg, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface d'environ 58 m², vous accédez directement dans la pièce principale lumineuse et le coin cuisine. Avec 2 chambres (d'environ 11,5 et 8,6 m²), cette maisonnette offre un espace confortable pour accueillir une petite famille ou pour créer un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. Chauffe-eau et chauffage éléctrique individuel. Garage indépendant en préfabriqué (environ 18 m²) La toiture a été refaite et les menuiseries récentes sont en pvc double vitrage. Quelques travaux d'embellissement et de réagencement peuvent-être à envisagés (cuisine, SDE et reprises de maçonnerie sur les marches extérieures). Un véritable potentiel à exploiter pour créer votre cocon selon vos envies et besoins ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DOS ANJOS, Tél. : 0668334504, E-mail : laurence.dosanjos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 948 316 518

Idéal première acquisition ou investissement locatif. Venez vite découvrir cette charmante maison de village et son garage attenant (pas d'extérieur). Elle se compose d'une douillette pièce de vie avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, wc et cellier. Faible taxe foncière - Relié au tout-à-l'égout A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MARTIN, Tél. : 06 12 86 86 86, E-mail : aurelien.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 444 910 178

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