Maison à vendre à ROUEN de 148m²432 000 €

Venez découvrir mon coup de cœur de l'année!
Une charmante maison de 148 m² habitables située dans les quartiers des Longs Vallons à Notre Dame de Bondeville dans un cadre bucolique avec son magnifique jardin!
Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie avec espace salon et salle à manger , vous apprécierez le style authentique et chaleureux des poutres apparentes et de la cheminée en pierres.
Poursuivons notre visite pour découvrir une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Enfin, un toilette indépendant avec buanderie et placards de rangement complètent ce niveau.
Le premier étage sera consacré à l'espace nuit et se compose de trois belles chambres dont une avec un très grand placard dressing et d'une belle salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.
Enfin, vous découvrirez au second étage une pièce de 20 m² au sol pouvant servir de chambre ou bureau.

Cette une propriété qui a été parfaitement entretenue par les actuels propriétaires passionnés de jardinage qui ont eu a cœur de prendre grand soin des espaces verts et des différentes espèces qui entourent le magnifique érable du Japon qui se pare d'un rouge flamboyant l'automne.

Coté pratique un grand garage et un abris de jardin atelier.
Consommation annuelle de gaz environ 2000 euros/an.
Vous aurez l'impression de vivre à la campagne à seulement 12 min de Rouen.
Ecoles, commerces et transports en commun à proximité (T2)

Possibilité d'acquérir un terrain d'environ 1400 m² en sus (constructible et divisible)

Bien rare à visiter absolument!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 432 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871