Quartier HAUT VISELETS. Située entre le grand marché du centre ville (à 6 mn à pied) et le RER A (à 9 mn en bus direct ou 15 mn à pied), cette jolie maison ancienne non mitoyenne et récemment rénovée offre une surface de 130 m2 comprenant notamment 3 chambres, 2 salles d'eau, un double séjour et une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse. Un sous-sol aménagé de 55 m2 avec buanderie et GARAGE vient en complément. Jardin d'environ 100 m2. AUCUNS TRAVAUX NE SONT NECESSAIRES, même de finition. DPE C. Les équipements de maîtrise énergétique (isolation, vitrages, chaudière), les aménagements de la cuisine et des salles d'eau, ainsi que les finitions sont tous récents. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, portail automatique etc. Cette maison est véritablement prête à vivre. SI VOTRE RECHERCHE concerne une maison située dans le secteur du RER A et du Bois de Vincennes, je suis spécialisé dans ce domaine et à votre disposition pour prendre en compte vos critères. Contactez-moi au numéro de téléphone qui figure sur cette annonce. Pour voir mes ventes en cours, copier cette adresse dans votre navigateur : safti.fr/votre-conseiller-safti/jean-paul-cornut, ou taper les mots CORNUT SAFTI dans un moteur de recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul CORNUT, Tél. : 06 30 74 67 51, E-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799 431 903

A 3 minutes à pied de la gare de RER Nogent-Le Perreux (LIGNE DIRECTE AVEC LA DEFENSE cette année) et à 5 minutes de la Mairie de Nogent, dans le petit quartier calme du Perreux-sur-Marne constitué des rues Cemonceaux, Concorde, Crespin, cette jolie maison offre à la fois le charme chaleureux de l'ancien et un volume très confortable : jusqu'à 5 CHAMBRES, une PIECE DE VIE DE 70 M2, un SOUS-SOL TOTAL, un très grand GARAGE DE 65 M2 et un JARDIN exposé Sud Ouest. Commerces, écoles et parc sont à proximité. Les établissements scolaires Albert de Mun et Montalembert de Nogent-sur-Marne sont à 15 mn en bus direct. Un lieu de vie familial de qualité dans un quartier préservé et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul CORNUT, Tél. : 06 30 74 67 51, E-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799 431 903

Située RUE DU GENERAL CHANZY, cette maison familiale se trouve au cœur du quartier des Viselets, à 10 mn à pied du RER A et à proximité des écoles Montalembert et Albert de Mun. Non mitoyenne, elle est érigée sur un terrain de 470 m2 et bénéficie à l'arrière d'un extérieur sans vis-à-vis d'environ 200 m2. La surface habitable d'environ 145 m2 est répartie sur 2 niveaux et permet de développer 4 OU 5 CHAMBRES. En complément, un garage, un sous-sol total et d'autres possibilités de stationnement. PREVOIR UNE RENOVATION IMPORTANTE (plus de détails en me contactant). Toiture révisée. Assainissement conforme. La qualité de la localisation, le potentiel habitable et les espaces extérieurs font de cette maison familiale une valeur sûre. SI VOTRE RECHERCHE concerne une maison située à proximité du RER A et du Bois de Vincennes, je suis spécialisé dans ce domaine et à votre disposition pour prendre en compte vos critères. Contactez-moi au numéro de téléphone qui figure sur cette annonce. Pour voir mes ventes en cours, copier cette adresse dans votre navigateur : safti.fr/votre-conseiller-safti/jean-paul-cornut, ou taper les mots CORNUT SAFTI dans un moteur de recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul CORNUT, Tél. : 06 30 74 67 51, E-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799 431 903

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