Maison à vendre à NIORT de 125m²263 000 €

Venez découvrir cette charmante maison atypique rue de la Blauderie nichée au calme et sans vis à vis. Au RDC l’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 44 m², chaleureuse avec cheminée, mur en pierre apparente et baie vitrée donnant un accès au jardin. La cuisine, aménagée et équipée offre un volume remarquable avec sa hauteur sous plafond et donne sur la terrasse. Dans le prolongement, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC et une buanderie avec accès extérieur. L'étage dessert 2 chambres + une mezzanine de 22 m² idéale en salle de jeux, bureau, de 4ème chambre ou espace TV, un WC indépendant et une salle de bains (baignoire, double vasque).

La maison bénéficie d’un jardin arboré, d'un bassin, d'un préau, et d'une terrasse avec barbecue. L’accès à la maison est pratique grâce à deux entrées indépendantes. Annexes : garage d’environ 25 m² avec portail électrique avec possibilité d’envisager un second garage à la place du préau existant attenant au garage+un atelier de 25m².

Huisseries aluminium double vitrage, chaudière gaz 2020, tableau électrique neuf 2025, fibre, VMC, Taxe foncière : 1171 euro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699