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Maison à vendre à NIORT de 189m²274 500 €

Niort - 79000

Réf 1343212

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 189 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
189m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
363m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1948

Le point fort de cette maisonthumbsup

1 Chambre et Salle d'eau en RDC


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 189 m²

Maison de Charme à Champclairot 7 PIECES 5 CHAMBRES

Quartier Champclairot

Découvrez cette magnifique maison de 190 m² située dans le quartier prisé de Champclairot à Niort. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Caractéristiques Principales :

- Surface habitable : 190 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5 dont une en RDC
- Prix : 274 500€

Description :

Rez-de-chaussée :
- Une grande pièce (agrandissement récent) entièrement isolée et aménagée, idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
- Une cuisine tout équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Une salle d'eau moderne.
- Un WC indépendant.
- Une belle chambre avec parquet, offrant confort et élégance.
- Un grand salon-séjour avec un mur en pierre sèche apparente, apportant une touche authentique et chaleureuse.

Étage :

- Un escalier en bois menant à l'étage supérieur.
- Quatre grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing.
- Une salle de bains spacieuse et fonctionnelle avec WC

Combles :
- Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.

Extérieur :
- Un jardin parfaitement orienté, idéal pour profiter des beaux jours.
- Une piscine hors-sol semi-enterrée pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- De belles terrasses en bois, permettant de déjeuner en plein air sans vis-à-vis.

Points Forts :
- Maison parfaitement entretenue.
- Quartier calme et recherché.
- Proximité des commodités et des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant confort, espace et localisation privilégiée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465

Quartier Champclairot

Découvrez cette magnifique maison de 190 m² située dans le quartier prisé de Champclairot à Niort. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Caractéristiques Principales :

- Surface habitable : 190 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5 dont une en RDC
- Prix : 274 500€

Description :

Rez-de-chaussée :
- Une grande pièce (agrandissement récent) entièrement isolée et aménagée, idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
- Une cuisine tout équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Une salle d'eau moderne.
- Un WC indépendant.
- Une belle chambre avec parquet, offrant confort et élégance.
- Un grand salon-séjour avec un mur en pierre sèche apparente, apportant une touche authentique et chaleureuse.

Étage :

- Un escalier en bois menant à l'étage supérieur.
- Quatre grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing.
- Une salle de bains spacieuse et fonctionnelle avec WC

Combles :
- Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.

Extérieur :
- Un jardin parfaitement orienté, idéal pour profiter des beaux jours.
- Une piscine hors-sol semi-enterrée pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- De belles terrasses en bois, permettant de déjeuner en plein air sans vis-à-vis.

Points Forts :
- Maison parfaitement entretenue.
- Quartier calme et recherché.
- Proximité des commodités et des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant confort, espace et localisation privilégiée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 500 €
Honoraires charge vendeur

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Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
131kWh/m².an27*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2240€ / an
Maximum : 3090€ / an

Ce bien vous est proposé par

Armel Fourmand – Niort – 79000 – Conseiller SAFTI

Armel Fourmand

Niort (79000)

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