Maison à vendre à NEUILLY-PLAISANCE de 210m²

Au cœur du centre-ville de Neuilly-Plaisance, cette propriété de prestige développe une surface habitable de 210 m². Associent l'architecture du début du XXe siècle à une extension contemporaine conçue par un architecte en 2011, cette demeure offre un cadre de vie haut de gamme proche des commerces et des écoles. La gare du RER A se situe à 15 minutes à pied (liaison directe vers Paris).

L'agencement de cette demeure de 5 pièces principales s'organise comme suit :

• Réception & Espace de vie :
Une pièce de réception de 55 m² dotée de baies à galandage s'ouvre de plein pied sur le jardin. Une cuisine dînatoire indépendante aménagée sur mesure complète cet espace de réception. Un vaste toilette est également à disposition de vos invités.

• Suite de Maître & Nuit :
Un premier espace privatif de 50m² se situe au sein de l'extension moderne de 2011. Il comprend une chambre de maître, un dressing sur mesure, une terrasse surplombant le jardin et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

• Suites & Bureau :
Un dégagement dessert 2 chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative attenante et d'un dressing dédié, ainsi qu'une pièce modulable à usage de bureau ou de chambre supplémentaire.

• Parcelle & Jardin d'agrément :
Le terrain comprend un jardin paysagé entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, prolongé par une terrasse privative aménagée pour les réceptions en extérieur et directement accessible depuis le salon.

• Sous-sol & Annexes :
Le niveau inférieur aménagé intègre une buanderie, des espaces de rangement et un garage fermé sécurisé au sein de la propriété.

• Technique & Performance :
Menuiseries double vitrage, isolation thermique intégrale et très performante, installations domotiques et classe énergétique remarquable en DPE C.
Les prestations et finitions de cette demeure sont élaborés selon des standards de finition d'exception, le bien intègre des portes et baies vitrées à galandage favorisant la transparence des volumes, un appareillage électrique aux interrupteurs métalliques signés Meljac et des matériaux de finition sélectionnés pour leur grande finesse.

• Usage & Destination :
Configuration idéale pour une résidence principale familiale de grand standing recherchant proximité des transports et sérénité.

Type de bien : demeure d'exception en vente classique. GES, estimation des coûts d'énergie, taxe foncière et mode de chauffage non communiqués.

Une opportunité foncière d'une rareté absolue sur le secteur à découvrir en visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 0674365565, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794