LOFT + ATELIER d'artiste de 316 m² le long de la Voie Lamarque
Pour marier vie professionnelle et personnelle sereinement, à 10 min du RER, proche du centre ville, le long de la voie Lamarque, superbe loft offrant 171 m² habitables + un atelier d'artiste de 147 m2 construit en 1920 et entièrement rénové avec goût en 2017.
En rez-de-chaussée, cuisine US de 22 m² avec une jolie verrière de toit et ouvrant sur une terrasse plein ouest, salle à manger et salon de 67 m², une chambre de 22 m², salle de douche, toilettes et bureau. Au 1er étage, une pièce palière servant de bureau, deux chambres de 22.5 et 15 m², salle de bain et toilettes. L'ensemble est baigné de lumière.
L'atelier d'artiste a 6,2 m de hauteur sous plafond. Il possède un étage de 28m². Il est équipé de triphasé. On peut l'ouvrir sur la voie Lamarque et y pratiquer une activité commerciale.
L'atelier et la maison-loft accueillent en leur coeur, un patio joliment végétalisé de 25 m².
Artiste, entrepreneur, architecte, profession indépendante (kiné, médecin...) ce lieu est fait pour vous.
Quelques mots sur le quartier : ici, la voiture peut facilement rester au garage ! La voie Lamarque, véritable coulée verte réservée aux piétons, permet de rejoindre à pied le centre-ville, la gare RER A et les bords de Marne. Arborée et fleurie, elle traverse Neuilly-Plaisance sur près de 2 km et se prolonge jusqu’au parc des Coteaux d’Avron. À seulement 5 minutes, le centre-ville offre tous les commerces du quotidien et son marché, installé place de la République les mardis, jeudis et dimanches matin. Un emplacement particulièrement agréable qui permet de conjuguer calme, verdure et vie quotidienne à pied.
Quelques mots sur Neuilly-Plaisance : aux portes de Paris, cette ville à taille humaine a su conserver une ambiance résidentielle et un vrai centre-ville. Les Nocéens profitent de la Marne et de ses berges aménagées pour les promenades à pied ou à vélo, mais aussi du parc des Coteaux d’Avron, vaste espace naturel de plus de 30 hectares avec sentiers, prairie, jeux pour enfants et espaces de pique-nique. La Voie Lamarque fait le lien entre tous ces lieux et permet de traverser une partie de la ville à pied, loin de la circulation. Côté transports, le RER A permet de rejoindre directement Paris et La Défense. La ville propose également une bibliothèque, le cinéma La Fauvette, des équipements sportifs et une vie associative et culturelle active. Entre Marne, espaces verts, commerces de proximité et accès rapide à Paris, Neuilly-Plaisance offre un équilibre particulièrement agréable pour une vie de famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 835 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 0769626828, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522351824
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1269€ et 1717€ par an sur l'année 2021.
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