5 Maisons à vendre, NEUILLY-PLAISANCE (93360)

Demeure d'exception de 210 m² à Neuilly-Plaisance
Au cœur du très prisé centre-ville de Neuilly-Plaisance, cette propriété d'exception déploie une surface habitable de 210 m². Mariant la distinction intemporelle du début du XXe siècle à une extension contemporaine de 2011 signée par un architecte, cette demeure incarne l'alliance parfaite du charme patrimonial et du confort le plus total.
À quelques pas des commerces et des écoles réputées, la résidence se situe à 15 minutes à pied de la gare RER A en liaison directe vers Paris.
Une adresse exclusive qui répondra aux exigences les plus élevées des familles en quête de discrétion, de prestations de grand standing et de sérénité au quotidien.

Ce bien prestigieux aux volumes impressionnants se distribue de la manière suivante :

• Réception & Espace de vie : Une pièce de réception majestueuse de 55 m² baignée de lumière grâce à d'immenses baies à galandage s'effaçant sur le jardin, prolongée par une cuisine dînatoire indépendante sur mesure aux prestations haut de gamme.

• Suite de Maître (50 m²) : Un espace privé d'exception comprenant une chambre de maître aux volumes généreux, un dressing sur mesure, une terrasse intime surplombant le jardin et une salle de bains d'orfèvre sculptée en pierre taillée avec baignoire et douche italienne.

• Espace nuit & Suites invités : Deux somptueuses chambres pourvues chacune de leur salle d'eau privative attenante et d'un dressing dédié, complétées par une pièce modulable idéale pour un bureau dédié ou une chambre supplémentaire.

• Extérieurs & Art de vivre : Un jardin paysagé entièrement clos, véritable écrin de verdure préservé de tout regard extérieur, sublimé par une terrasse privative baignée de soleil pour vos réceptions et repas en plein air.

• Annexes & Stationnement : Un rez-de-jardin entièrement aménagé abritant une buanderie fonctionnelle, de vastes espaces de rangement ainsi qu'un garage fermé et sécurisé.

• Technique & Raffinement : Isolation acoustique et thermique de premier ordre (DPE C), matériaux nobles, finitions d'une rareté absolue et prestations domotiques et énergétiques de pointe.

Une propriété d'une rareté absolue sur le secteur, réservée à une clientèle exigeante en quête d'élégance et de sérénité : contactez-nous pour une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 0674365565, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794

MAISON 175 M2 - 6 PIECES - AVEC PISCINE CHAUFFEE
Idéalement située dans un secteur très calme et pavillonnaire, belle maison familiale d'environ 175 m2 de 6 pièces, construite en 1988, édifiée sur une parcelle de 407 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine fermée, équipée et moderne avec accès à la terrasse, d'un salon/séjour traversant avec cheminée d’environ 45 m2 avec accès à la terrasse d’un côté et balcon de l’autre. Un WC complète ce plateau de 60 m2.

L'étage dessert 3 chambres : 1 suite parentale de 16 m2, 1 chambre de 13,50 m2 avec dressing et espace bibliothèque et 1 chambre de 12 m2 avec dressing. Une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC complètent ce plateau de 55 m2.

Le sous-sol total aménagé de 60 m2 comprend 2 pièces et une cuisine/buanderie.
Idéal pour profession libérale, familles nombreuses, location ...

Les +++ :
- Une piscine chauffée
- Climatisation réversible avec unité de répartition dans chaque pièce
- Panneaux photovoltaïques pour revente électricité
- Un espace extérieur avec pelouse et barbecue
- Une terrasse
- Un abri de jardin

A 220 mètres (3 min à pied) du Bus 114 (Station Etienne Dolet) qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 12 minutes ou à 10 min en vélo
A 10 minutes à pied du centre ville et de ses nombreuses commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853570224

Maison 107 m2 - 4/5 pièces - jardin - dépendances
Idéalement située dans un secteur très calme et pavillonnaire au cœur du Plateau d’Avron, venez découvrir cette maison familiale de 107 m2 (95,43 m2 en Carrez) de 4 pièces édifiée sur une parcelle de 250 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec îlot central, d'un salon avec cheminée et d'un espace de rangements (avec placards et penderie).

Le 1er étage dessert un palier avec un placard de rangements, 2 chambres en enfilade dont 1 avec dressing (ou 1 chambre et 1 bureau), et 1 salle d'eau avec WC.

Le 2ème étage offre une salle de bains avec WC, une chambre (ou un bureau) avec mezzanine et accès à une terrasse orientée plein Sud.
Cet espace est idéal pour une suite parentale ou pour un espace de télétravail selon vos besoins.

Plusieurs dépendances et un jardin complètent ce bien :
- Un garage
- Un espace buanderie et atelier
- Une cabane en bois
- Un chalet en bois
- Une chaufferie

Ecole Maternelle Paul Letombe à 850 mètres (12 min à pied)
Ecole Elémentaire Edouard Herriot à 600 mètres (8 min à pied)
Parc des Côteaux d’Avron à proximité (600 mètres)
A 10 minutes à pied du Bus 114 qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 18 minutes et le RER E (Le Raincy-Villemomble) en 12 minutes.

Proche de nombreuses commodités (marché couvert le vendredi matin, cabinet médical, restaurants, épicerie, cinéma, écoles, crèche, gymnase, transports …)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853570224