205 m² de caractère – Environnement privilégié – 413 000 €
Et si votre prochain lieu de vie ou de travail sortait de l'ordinaire ?
Au cœur du prestigieux Golf de la Domangère, à Nesmy, à quelques pas du trou n°8, découvrez une propriété singulière, entièrement réhabilitée en 2008, où le charme de l'ancien rencontre de magnifiques volumes contemporains.
Avec ses 205 m² habitables, son architecture pleine de caractère et son environnement verdoyant, cette ancienne longère offre un cadre rare, propice aussi bien à une résidence de charme qu'à la réflexion autour d'un projet professionnel.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, superbe bow-window baigné de lumière, salon chaleureux, salle à manger et remarquable espace bar composent une pièce de réception à forte personnalité.
La cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble convivial et élégant.
Une organisation offrant de multiples possibilités
La propriété dispose de plusieurs espaces distincts permettant d'imaginer différentes configurations :
Un vaste espace principal aux volumes généreux, 2 chambres, une salle d'eau et des WC au niveau principal, une suite indépendante avec dressing et salle d'eau.
Un espace complémentaire de 60 m² en rez-de-jardin, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
Cette distribution permet d'envisager, selon les autorisations nécessaires, un projet associant espaces de réception, bureaux privatifs, salles de réunion ou activité de conseil.
Un environnement qui fait toute la différence. Ici, pas de grand jardin à entretenir, mais une véritable ouverture sur l'univers du golf. Un cadre paisible et inspirant, particulièrement séduisant pour les amateurs de lieux atypiques, les indépendants, les professions de conseil ou les entreprises souhaitant développer une image différente.
La propriété bénéficie également d'équipements techniques appréciables : chauffage au sol électrique, ventilation double flux et microstation neuve. Une propriété rare, une nouvelle façon d'envisager l'immobilier.
Résidence principale, pied-à-terre d'exception, lieu de représentation ou projet de bureaux de caractère : cette longère invite à imaginer un usage qui vous ressemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 413 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3340€ par an sur l'année 2021.
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