Réf 1715403
COUP DE COEUR - Grange au calme, nature et authenticité
Propriété de caractère – 160 m² sur près de 1,9 hectare
À quelques minutes de Dompierre-sur-Yon, découvrez cette ancienne grange rénovée de 160 m², implantée sur un magnifique terrain de près de 1,9 hectare.
Cette maison, très lumineuse, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Sa rénovation soignée a conserver certains éléments architecturaux afin de préserver l'âme du lieu, tout en apportant tout le confort nécessaire à une vie agréable.
Une maison aux beaux volumes
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie d'environ 40 m², avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond et une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin.
Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et convivial.
La cuisine aménagée et équipée bénéficie de nombreux rangements et se prolonge par une véranda lumineuse, avec une vue dégagée sur le beau jardin arboré.
L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres d'environ 15 m², une salle de bains de 12 m², un dressing et un cellier.
À l'étage, une mezzanine de 15 m², actuellement aménagée en bureau, dessert une chambre de 20 m² disposant de son propre point d'eau et de toilettes.
Près de 1,9 hectare de terrain
À l'extérieur, cette propriété révèle aussi sa belle singularité.
Avec près de 19 000 m² de terrain, l'ensemble comprend un parc arboré qui se prolonge vers un verger, un potager et une prairie, tandis qu'un étang ajoute encore une dimension supplémentaire à cet écrin de verdure unique.
Plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent différentes possibilités de stockage ou d'aménagement.
Un four à pain récent vient également renforcer le caractère authentique et convivial du lieu.
Pour compléter l'ensemble, la propriété bénéficie de 8 panneaux photovoltaïques, d'un poêle à bois dans le salon, d'un puits équipé d'une filtration UV et d'une chaudière à bois assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. D'importantes réserves de bois sont également disponibles sur place, permettant ainsi à la maison de tendre vers une quasi autonomie énergétique.
Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes, ses extérieurs et son environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAYNEAU, Tél. : 0663575110, E-mail : nicolas.rayneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 999451099
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2030€ par an sur l'année 2021.
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