Réf 1701832
4 chambres, 1 studio indépendant,
UNE PROPRIÉTÉ RARE ENTRE NATURE ET PROXIMITÉ DU BOURG
Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois l'espace, la nature et la liberté d'avoir votre cheval chez vous ?
À quelques minutes du centre-bourg de Mouilleron le Captif et à 5 km de la Roche sur Yon, découvrez cette propriété pleine de charme implantée sur plus d'un hectare de terrain entièrement clos, dans un environnement véritablement champêtre.
La maison, parfaitement entretenue, offre 173 m² habitables, comprenant une maison principale avec 4 chambres et une belle pièce de vie de 54 m², ainsi qu'un studio indépendant de 40 m² entièrement rénové en 2024, idéal pour recevoir, travailler ou développer un projet locatif.
Côté extérieur, le potentiel est remarquable : 11 074 m² de terrain avec clôtures adaptées aux chevaux, grande terrasse bois de 78 m² avec pergola, garage double, carport, hangars, abris, cour intérieure et puits.
De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2021 : toiture, rénovation du studio, chambres, terrasse, isolation du garage, extérieurs…
Une propriété idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
Un lieu de vie rare où l'on profite pleinement de la campagne… sans être isolé.
À découvrir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450
Bilan énergétique
Non Renseigné
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