Maison à vendre à NERSAC de 182m²163 000 €
Réf 1514157
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 182 m²
Maison
182m²
8
5
1
1
730m²
4
Gaz collectif
1955
Le point fort de cette maison
Spécial investisseurs maison à fort potentiel locatif à Nersac
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 182 m²
Maison à fort potentiel Nersac
Située à Nersac, cette maison des années 50 d’environ 183 m² habitables offre un fort potentiel de rentabilité et de multiples possibilités d’aménagement.
Grâce à sa configuration modulable et à ses deux accès indépendants, plusieurs projets sont envisageables :
- Création de deux appartements au rez-de-chaussée + 1 studio
- Aménagement d’un grand appartement ou d’une colocation de trois personnes à l’étage,
-Combles partiellement aménagées permettant la création d’un cinquième logement.
Chaque niveau peut être entièrement autonome, ce qui rend ce bien idéal pour un investissement locatif, une division en plusieurs logements ou un projet de colocation.
Rez-de-chaussée : grande pièce traversante, deux chambres, entrée spacieuse, chaufferie et garage attenant d’environ 45 m², facilement transformable en deux logements distincts.
Étage : cuisine fermée, séjour lumineux, trois chambres dont une avec dressing et balcon, salle d’eau et WC séparé. L’étage est parfait pour une colocation ou un grand appartement familial.
Combles : partiellement aménagées, elles offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire ou un espace complémentaire selon le projet.
Le terrain clos d’environ 730 m², avec deux entrées latérales indépendantes, complète ce bien et facilite l’aménagement de plusieurs logements. La maison est raccordée au gaz de ville et dispose de la fibre optique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes généreux et la structure solide offrent une base idéale pour un projet locatif ou une division rentable.
Un bien rare sur le secteur, modulable et à fort potentiel, parfait pour un investisseur souhaitant valoriser un projet immobilier à Nersac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722
Grâce à sa configuration modulable et à ses deux accès indépendants, plusieurs projets sont envisageables :
- Création de deux appartements au rez-de-chaussée + 1 studio
- Aménagement d’un grand appartement ou d’une colocation de trois personnes à l’étage,
-Combles partiellement aménagées permettant la création d’un cinquième logement.
Chaque niveau peut être entièrement autonome, ce qui rend ce bien idéal pour un investissement locatif, une division en plusieurs logements ou un projet de colocation.
Rez-de-chaussée : grande pièce traversante, deux chambres, entrée spacieuse, chaufferie et garage attenant d’environ 45 m², facilement transformable en deux logements distincts.
Étage : cuisine fermée, séjour lumineux, trois chambres dont une avec dressing et balcon, salle d’eau et WC séparé. L’étage est parfait pour une colocation ou un grand appartement familial.
Combles : partiellement aménagées, elles offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire ou un espace complémentaire selon le projet.
Le terrain clos d’environ 730 m², avec deux entrées latérales indépendantes, complète ce bien et facilite l’aménagement de plusieurs logements. La maison est raccordée au gaz de ville et dispose de la fibre optique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes généreux et la structure solide offrent une base idéale pour un projet locatif ou une division rentable.
Un bien rare sur le secteur, modulable et à fort potentiel, parfait pour un investisseur souhaitant valoriser un projet immobilier à Nersac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3910€ / an
Maximum : 5320€ / an
Ce bien vous est proposé par
Coralie Ravalli
Fouquebrune (16410)
12 biens en portefeuille
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