Située à Nègrepelisse, dans un quartier pavillonnaire calme, proche des écoles, collège, crèche et autres commodités, cette maison plain-pied de près de 120m² en ossature et bardage bois, lui permet de s'intégrer harmonieusement dans son parc arboré de pins de 5223m² avec piscine, lui conférant ainsi un environnement exceptionnel. Son orientation sud-est permet une belle luminosité tout au long de la journée et sa terrasse de presque 40m² promet de belles soirées à la belle saison. L'intérieur offre: une pièce de vie chaleureuse de 45m² environ avec sa cuisine ouverte et son poêle à granules et un espace nuit composé de 3 chambres dont 2 de + de 13m² et une de 23m² environ avec dressing; une salle d'eau avec douche italienne et double vasques; WC indépendant; mais aussi un cellier buanderie de presque 11m². De +: climatisation réversible; volets roulant électriques; piscine australienne; abri voiture de + de 35m²; terrain entièrement clos et constructible; tout à l’égout... Cette maison est l'opportunité parfaite de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Ne tardez pas à venir la découvrir et si besoin ma courtière en prêt immobilier pourra étudier la faisabilité de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.dauduit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638

Située dans un quartier pavillonnaire proche des commodités de Nègrepelisse, cette maison bâtie en 2008, offre 98m2 de plain-pied avec garage isolé et carrelé, sur son terrain clos de 565m2 avec terrasse et patio vitré. En parfait état d'entretien, lumineuse et fonctionnelle, elle propose dès l'entrée une pièce de vie de + de 40m2 avec cuisine semi ouverte aménagée et son cellier/buanderie. Le dégagement avec placard aménagé conduit vers 3 chambres avec placard de + de 12m2, 11m2 environ et presque 10; au wc indépendant avec lave main; à la salle de bain avec douche et baignoire; mais également au garage attenant de 17m2 environ. De+: Menuiseries double vitrage avec volets roulant électriques; moustiquaires aux fenêtres; chauffage par pompe à chaleur réversible avec 1 Split dans la pièce de vie et 1 dans le dégagement de la partie nuit mais également électrique au sol; isolation soufflée récente; aspiration centralisée; enrobée devant le garage. Vous l'avez compris, il ne reste plus qu'à poser vos valises!!! Alors contactez moi sans attendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.dauduit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638

Située au cœur de Nègrepelisse, commune dynamique du 82800, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant la quiétude d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Dotée d'une véritable âme, elle séduit par sa localisation centrale et sa facilité d'accès aux axes principaux, faisant de Nègrepelisse un lieu de vie prisé et agréable. Cette maison de maître d'exception, nichée sur une parcelle de 869 m², offre 220 m² habitables répartis en 7 pièces dont un salon de 40 M2 environ et 5 grandes chambres, chaque pièce de vie est pourvu d'une cheminée. Son charme indéniable s'exprime à travers ses espaces généreux et lumineux, sublimés par des éléments d'architecture authentiques. Avec en prime un garage attenant d'environ 50 m² et diverses dépendances, cette demeure allie élégance classique et confort moderne, constituants essentiels pour un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 0661391475, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 803 974 625

Située dans la charmante commune de Nègrepelisse (82800), cette propriété jouit d'un emplacement idéal offrant calme et intimité. Proche de toutes commodités, cette maison est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. La ville propose un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et services de proximité pour un quotidien facilité. Cette maison de 106 m², nichée sur une parcelle de 7880 m², se compose d'un salon lumineux d'environ 20 m², d'une spacieuse cuisine de 30 m² ainsi que de deux grandes chambres de 20 m² chacune. Les combles offrent la possibilité d'aménagement supplémentaire. De plus, un hangar attenant d'environ 40 m² et un pigeonnier complètent cet ensemble offrant de multiples opportunités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CABAL, Tél. : 0649803064, E-mail : sylvie.cabal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 400755302

Située à Nègrepelisse (82800), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Les commodités telles que les écoles, commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien des résidents. Construite en 2004 sur un terrain de 2934 m², cette maison de plain-pied de 116 m² dispose de 3 chambres spacieuses, d'une belle pièce à vivre agrémentée d'une cheminée, et d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte offrant une vue dégagée. Un cellier attenant facilite le rangement, tandis qu'un garage vient compléter les prestations de ce bien. La maison, bien entretenue, bénéficie d'une salle de bain avec douche et baignoire, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de qualité au sein de cet environnement préservé et clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josiane FERRERE, Tél. : 06 25 64 48 02, E-mail : josiane.ferrere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 449 251 644

Bienvenue à NEGREPELISSE, à moins de 15min de Montauban, avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, activités sportives et culturelles, services médicaux... Dans un quartier pavillonnaire, au calme, ce n'est pas 1, mais 2 maisons T4 (3 chambres, cellier et garage), avec permis de construire accordés qui vous sont proposées: La 1ère est hors d'eau/hors d'air; les cloisons et les portes sont posées; les câblages électriques tuyauterie et évacuations sont en place; il reste à finir : chape, joint de placo, volets roulants, décoration... et sur les extérieurs: terrassement, assainissement, raccordement VRD, enduit... Pour la 2ème, les fondations et la dalle sont faites. Que vous souhaitiez investir pour du locatif ou la revente, habiter en famille ...., le fait que les travaux soient bien avancés vous permet de gagner un temps précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.dauduit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638

Située à Nègrepelisse, à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités recherchées et de la rocade montalbanaise, cette maison de 2012 bénéficie d'un cadre de vie idéal, dans un quartier pavillonnaire calme et agréable. Le terrain entierement clos et paysagé de + de 2000m2 offre un environnement convivial et privilégié pour profiter du climat local, que ce soit en famille ou entre amis, avec sa terrasse généreuse, son spa 6 personnes, sa piscine chauffée et sécurisée, son portique.... L'espace intérieur de 130m2 environ ouvre sur une pièce de vie de presque 60m2 avec cuisine aménagée et équipée. La partie nuit quant à elle offre: 1 chambre parentale avec son dressing, sa salle d'eau avec douche, vasque et WC; 3 chambres de près de 11 et 12m2 avec placard; une salle d'eau avec douche italienne et double vasque; WC indépendant. De +: garage de 20m2 environ isolé et attenant; climatisation réversible gainable; panneaux photovoltaïque pour auto-consommation; 2 stores ban électriques; Volets roulant électriques gérés par domotic; robot tondeuse et autres éléments à découvrir. Vous n'aurez plus qu'à vous approprier les lieux avec vos meubles et votre décoration! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.dauduit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638

Bienvenue à NEGREPELISSE, à moins de 15min de Montauban, avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, activités sportives et culturelles, services médicaux... Dans un quartier pavillonnaire, au calme, cette maison T4, dont le permis de construire a été accordé avec la RT2012, offre de plain pied: une piece de vie de + de 40m² avec placard et coin cuisine; un cellier buanderie; 3 chambres, une salle d'eau; WC indépendant et un garage attenant. Elle est hors d'eau/hors d'air; les cloisons et les portes sont posées; les câblages électriques tuyauterie et évacuations sont en place; le budget pour la terminée est fonction du fait que vous fassiez les travaux vous même ou pas! Pour plus d'informations, contactez moi!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.dauduit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638

Située sur la commune de Bioule (à 10 kilomètres de Caussade ou 20 kilomètres de Montauban), cette maison de 5 pièces construite en 2015 sur un terrain arboré et clos d'environ 1500 m2, saura assurément vous séduire de par son emplacement au calme, restant proche de commodités. L'entrée sur cour en enrobée avec portail automatique pourra accueillir jusqu'à cinq véhicules. Très lumineuse, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée (14 m2) communicante avec une buanderie (10 m2) et le garage. Les trois grandes baies vitrées vous invitent du salon, de la salle à manger ou de la cuisine à profiter des différents aménagement en terrasse (environ 60 m2) ou en bordure de piscine. Coté nuit, vous trouverez trois grandes chambres dont deux suites (16/16 et 29 m2) avec salle d'eau et toilette. Tout le confort moderne vous est sur ce bien proposé : PAC air-eau avec chauffage par le sol / Climatisation réversible / Menuiseries aluminium triple vitrage / Volets roulants électriques / Stores et Moustiquaires / Adoucisseur d'eau CULIGAN / Alarme et FIBRE. Dans le jardin piscine WATERAIR (10,5x4,5) avec dome de sécurité entièrement rétractable. Le garage isolé (environ 30 m2) pourra très facilement être aménagé en logement indépendant. N'attendez pas pour venir la découvrir, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241

Située sur la commune de VAÏSSAC, à proximité de l'école, cette maison traditionnelle de 2019, plain-pied de 145m2 est implantée sur un terrain de 3486 m² avec terrasse couverte de presque 30m2; garage et carport. Elle offre ainsi un cadre idéal pour une famille. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de + de 70m2 avec cuisine aménagée et équipée avec son cellier/buanderie. Elle dispose côté nuit de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (à finir); d'une salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasques; WC suspendus indépendants. Vous bénéficierez également d'une pièce de + de 7m2 que vous pourrez utiliser à convenance comme bureau, dressing ou autre. Le chauffage au sol par pompe à chaleur avec distinction espace jour/espace nuit assure un confort homogène. Toutes les menuiserie ou presque sont à galandage. Elle est raccordée au tout à l'égout. Le garage de 34m2 environ et relié à la maison par un abri de + de 30m2 en charpente traditionnelle dont vous pourrez profiter soit pour abriter votre véhicule soit en terrasse supplémentaire. Avec ses combinaisons de matériaux de qualité et ses équipements modernes, cette maison propose un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs résidents, même si quelques travaux de finitions restent à prévoir, essentiellement sur les extérieurs. Si besoin ma courtière en prêt immobilier se tient à votre disposition pour étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.dauduit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638

10 Maisons à vendre, NEGREPELISSE (82800)

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 98m²

Maison - 7 pièces - 220m²

Maison - 3 pièces - 106m²

Maison - 4 pièces - 116m²

Maison - 4 pièces - 93m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 4 pièces - 93m²

Maison - 5 pièces - 128m²

Maison - 5 pièces - 145m²

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