Maison à vendre à MONTAUBAN de 180m²299 000 €
Réf 1656815
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 180 m²
Maison
180m²
8
4
1
2
2 000m²
5
Individuel
1961
Le point fort de cette maison
jardin arboré, garage, sans vis a vis
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 180 m²
Maison de 180m2 avec garage et 2000m2 de jardin clôturé
Située sur les hauteurs de Saint-Martial, dans un cadre calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison de 180 m² sur deux niveaux. Idéalement placée, elle se trouve à moins de 2 km des écoles et commerces, avec un accès à la rocade en seulement 2 min.
La propriété dispose d’un magnifique jardin arboré de 2 000 m², entretenu et entièrement clôturé.
Au rez-de-jardin (à rafraîchir) : Un grand garage de 30 m², un séjour avec cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie et une chambre. Ce niveau, inutilisé depuis longtemps, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.
1er étage (prêt à vivre) : Un séjour, une cuisine, 3 chambres de 12 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé. Aucun travaux à prévoir.
Atouts techniques : Chauffage par pompe à chaleur air-eau performante. Accès indépendant à l'étage par un escalier extérieur.
Ce bien modulable est parfait pour une grande famille ou pour la création de deux logements indépendants. Un fort potentiel à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 0783710942, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706
La propriété dispose d’un magnifique jardin arboré de 2 000 m², entretenu et entièrement clôturé.
Au rez-de-jardin (à rafraîchir) : Un grand garage de 30 m², un séjour avec cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie et une chambre. Ce niveau, inutilisé depuis longtemps, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.
1er étage (prêt à vivre) : Un séjour, une cuisine, 3 chambres de 12 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé. Aucun travaux à prévoir.
Atouts techniques : Chauffage par pompe à chaleur air-eau performante. Accès indépendant à l'étage par un escalier extérieur.
Ce bien modulable est parfait pour une grande famille ou pour la création de deux logements indépendants. Un fort potentiel à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 0783710942, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2040€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Lucas Moreau
Saint-Nauphary (82370)
18 biens en portefeuille
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