Séjour-Cuisine de 65m2, Qualité de Construction et d'Entretien, grand jardin Arboré clôturé et Double Terrasse, triple garage aménageable
Maison de maçon, terrain arboré proche hippodrome
à 45mn de Toulouse-Nord, dans un secteur pavillonnaire recherché de Montauban, à 1 km de l'école verte et 10mn du Pont Vieux, cette maison vous propose une tranquillité absolue à proximité des services, dans un cadre verdoyant que le puits vous permettra d'entretenir gratuitement. Le prochain accès au Boulevard d'Occitanie sera par ailleurs un avantage considérable de cette maison. Sa pièce à vivre de 65m2, avec accès direct à une double terrasse, dont 30m2 ombragés plein sud, vous offre un cadre de vie très plaisant et transformable. Avec son double garage annexe de 50m2 avec mezzanine, son garage de 22m2 sur grande hauteur, son portail électrique, son plafond ourdi, sa charpente traditionnelle, cette maison est bâtie pour durer et s'adapter à vos besoins. Le grand garage peut ainsi se transformer en superbe studio supplémentaire, le système très performant de chauffage au fuel peut facilement être remplacé par des systèmes modernes de climatisation réversible ou de chaudière air-eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 286 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070€ et 4200€ par an sur l'année 2021.
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