Située à Mondeville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et offrant un cadre de vie agréable. La ville dynamique propose divers services, écoles et commerces, idéale pour les familles. De plus, sa proximité avec Caen ajoute un attrait supplémentaire pour ceux recherchant une accessibilité à d'autres infrastructures. La maison comprend un jardin avec terrasse, offrant un espace extérieur convivial et facile d'entretien. De plus, deux places de parking et un garage garantissent un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs, ajoutant un confort au quotidien. Cette maison mitoyenne de 104 m² sur un terrain de 136 m² propose un agencement soigné en 5 pièces sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine aménagée, un WC et une buanderie. Le premier étage comprend deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un WC. Enfin, le deuxième étage offre une chambre, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau et un dressing. Construite en 2010, cette maison moderne présente des qualités appréciables pour une vie confortable et fonctionnelle. Chauffage indivisuel gaz. La maison n'est pas en co-propriété. Seuls le garage est une des deux places de parking le sont. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 579 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Au coeur de Mondeville, proche commodités, Maison familiale à usage d'habitation comprenant : - au sous-sol : garage, cave, bureau et WC - au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salle de séjour, salle à manger, cuisine, chambre et WC. - au 1er étage : chambre, salle de bain (possibilité chambre supplémentaire) Jardinet derrière la maison et buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JANVIER, Tél. : 06 63 45 55 76, E-mail : nicolas.janvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 832 211 171

Frédéric BRIARD. Mondeville tout à pied. Maison 95m2 + garage. Bus Twisto + tramway. Rdc : Vestibule, entrée, séjour, cuisine, wc, SdE et buanderie / chaufferie. 1er étage : Palier, 4 chambres et wc. Extérieur : Cour, garage, jardin clos et arboré avec terrasse et cabanon. Chauffage pompe à chaleur eau/eau, ballon thermodynamique 250l, VMC CTA, menuiseries PVC avec volets électriques. Combles isolés et aménageables. Fibre optique. Taxe foncière 750€. Contact : 07.82.40.40.85. / frederic.briard@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487

Située à Mondeville, cette charmante maison de 98 m² offre un cadre de vie idéal avec son terrain de 266 m² offrant deux places de parking et un garage,vous assurant ainsi facilité et praticité pour stationner vos véhicules et/ou un camping-car. A l'extérieur, la terrasse et le jardin exposés ouest vous permettront de profiter de belles journées d'été en famille. L'intérieur de la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie d'environ 32m2, avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'extérieur, d'un WC et d'un accès au garage et à la cave. A l'étage : 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de bains. Les commodités telles que les écoles et les transports en commun sont également facilement accessibles. 1ere photo non contractuelle, visite virtuelle disponible sur demande. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine OLIO, Tél. : 06 49 32 07 13, E-mail : sandrine.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 515 392 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine OLIO, Tél. : 06 49 32 07 13, E-mail : sandrine.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 515 392 710

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