Située à Mondeville (14120) cette maison individuelle de 100 m² sur un terrain de 514 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités. Avec un accès rapide au périphérique, aux transports en commun et aux pistes cyclables, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied de Mondeville 2, du collège et à 5 minutes en voiture des commerces. Cette charmante maison de 5 pièces se caractérise par son intérieur lumineux grâce à une triple exposition est/sud/ouest. Composée de 3 chambres, 1 bureau, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, un salon avec poêle à bois, une véranda chauffée donnant sur le jardin arboré, cette maison sur sous-sol complet propose un espace buanderie, un garage et une pièce pouvant être aménagée en chambre/bureau/salle de sport. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage au gaz et la fibre optique installée sont autant d'atouts qui garantissent un confort et une qualité de vie appréciables pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine OLIO, Tél. : 0649320713, E-mail : sandrine.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 515392710

A Mondeville, proche des transports et de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison à fort potentiel. Construite en 1979, elle est érigée sur une belle parcelle de 495m2 sans vis à vis. Une fois rénovée, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10m2(possibilité d'ouverture), d'un cellier, d'un salon séjour de plus de 31m2 avec double exposition pour un bel ensoleillement et un WC indépendant. Un garage attentant de 15 m2 complète ce niveau. A l'étage le couloir distribue 1 chambre de 14m2 avec placards intégrés et pièce d'eau, une seconde chambre de plus de 10m2, une troisième pièce de 7,5 m2 pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'enfant puis une salle de bain et un WC indépendant. Huisseries PVC avec double vitrage et volets battants. Chauffage gaz de ville (chaudière changée en mai 2023). DPE D. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 0671565719, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105

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