Maison à vendre à MONCLAR-DE-QUERCY de 90m²

Maison de 90 m² sur 610 m² de terrain, 3 chambres, sous-sol complet de 94 m² et vue dégagée sur les coteaux du Quercy. DPE C.

Ici, on prend son café le matin sur la terrasse couverte, le regard sur la campagne, et on profite le soir d'une vue qui change avec les saisons. Côté jour
Dès l'entrée, la lumière vous accueille. Le séjour de près de 31 m² s'ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse couverte de 16 m², avec la campagne en toile de fond. Une porte-fenêtre donne sur une seconde terrasse, idéale pour les apéros à l'ombre. La cuisine indépendante de 10,7 m² profite elle aussi de la vue, et se prête à tous vos projets de relooking.

Côté nuit
Trois chambres au calme, de 9,4 m², 11,4 m² et 11,5 m², dont deux avec placard. Une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent l'ensemble.

Le petit plus qu'on ne trouve pas partout
Sous la maison, un sous-sol complet de plus de 94 m², presque aussi grand que la maison. Garage, atelier, rangement, salle de sport, coin bricolage… chacun y verra son projet.

Côté confort, vous êtes tranquilles
• DPE C et GES B
• Pompe à chaleur air/air réversible, installée en 2019 : bien au chaud l'hiver, au frais l'été
• Double vitrage et volets roulants
• Ballon d'eau chaude de 300 L et VMC
• Diagnostics rassurants : pas d'amiante, pas de termites, installation électrique sans aucune anomalie

Le tout sur un terrain de 610 m², entouré de verdure et facile à entretenir.

Une maison saine, prête à vivre, où il ne manque plus que votre touche personnelle. Venez la découvrir : la vue, elle, ne se raconte pas, elle se vit !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699