Réf 1697720
Maison vue dégagée- 4 pièces - 3 chambres - sous-sol de 94 m²
A deux pas du village à pieds, de ses commerces, et de sa base de loisirs, découvrez cette maison de 90 m² sur 610 m² de terrain, 3 chambres, sous-sol complet de 94 m² et vue dégagée sur les coteaux du Quercy. DPE C.
Monclar de Quercy propose écoles, crèche, pharmacie, supermarché, médecins et pôle de santé, le tout à 20mn de l'entrée de Montauban!
Ici, on prend son café le matin sur la terrasse couverte, le regard sur la campagne, et on profite le soir d'une vue qui change avec les saisons. Côté jour
Dès l'entrée, la lumière vous accueille. Le séjour de près de 31 m² s'ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse couverte de 16 m², avec la campagne en toile de fond. Une porte-fenêtre donne sur une seconde terrasse, idéale pour les apéros à l'ombre. La cuisine indépendante de 10,7 m² profite elle aussi de la vue, et se prête à tous vos projets de relooking.
Côté nuit
Trois chambres au calme, de 9,4 m², 11,4 m² et 11,5 m², dont deux avec placard. Une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent l'ensemble.
Le petit plus qu'on ne trouve pas partout
Sous la maison, un sous-sol complet de plus de 94 m², presque aussi grand que la maison. Garage, atelier, rangement, salle de sport, coin bricolage… chacun y verra son projet.
Côté confort, vous êtes tranquilles
• DPE C et GES B
• Pompe à chaleur air/air réversible, installée en 2019 : bien au chaud l'hiver, au frais l'été
• Double vitrage et volets roulants
• Ballon d'eau chaude de 300 L et VMC
• Diagnostics rassurants : pas d'amiante, pas de termites, installation électrique sans aucune anomalie
Le tout sur un terrain de 610 m², entouré de verdure et facile à entretenir.
Une maison saine, prête à vivre, où il ne manque plus que votre touche personnelle. Venez la découvrir : la vue, elle, ne se raconte pas, elle se vit !
Pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet, je peux également vous mettre en relation avec mon courtier en prêt immobilier afin d'étudier votre financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1970€ par an sur l'année 2021.
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