Maison à vendre à MOISSAC de 213m²349 000 €
Réf 1606811
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 213 m²
Maison
213m²
7
5
2
3
4 000m²
Bois individuel
1900
Le point fort de cette maison
Maison 180 m2 + studio indépendant 32 m2 (location meublé à forte demande), hangar 180 m2 et terrain constructible
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 213 m²
Maison familiale, vue dominante exceptionnelle, studio (fort potentiel locatif), 4000 m2
Sur un terrain de 4000 m2, située à 4 kms de MOISSAC, sur la commune de BOUDOU, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme avec une vue rare, dominante et dégagée sur la vallée de Moissac et Saint-Nicolas de la Grave.
Idéale pour une famille,elle se compose d'une maison principale d'environ 180 m2 habitables, complétée par un espace indépendant de 32 m2 de type studio, soit plus de 210 m2 exploitables au total.
La maison offre de beaux volumes avec un séjour salon lumineux d'environ 34 m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas ouvert sur une terrasse, 4 chambres, dressing, salle d'eau, wc, un salon bibliothèque plus intimiste avec cheminée insert.
Un studio indépendant d'environ 32 m2 avec cuisine, chambre, salle d'eau et wc avec sa terrasse et pergola bioclimatique, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif (fort potentiel en location meublé de professionnels en mobilité, avec une demande régulière sur le secteur 150 € par semaine ou 500 € par mois).
Attenant à la maison, un atelier de 33 m2, un garage de 48 m2, une buanderie.
Un hangar d'environ 180 m2 avec grande hauteur (idéal activité de stockage ou activité iondépendante, artisan)
Le terrain d'environ 4000 m2 comprend également, un jardin, un terrain de pétanque, un poulailler.
L'ensemble est en bon état général (DPE D) et convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet combinant habitation et activité ou investissement locatif.
Un bien complet et polyvalent avec potentiel de revenus immédiat. A découvrir rapidement !
Valence d'Agen à 15 kms, MONTAUBAN à 37 min, aéroport TOULOUSE BLAGNAC à 52 min, échangeur CASTELSARRASIN à 9kms, Moissac à 4 Kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122
Idéale pour une famille,elle se compose d'une maison principale d'environ 180 m2 habitables, complétée par un espace indépendant de 32 m2 de type studio, soit plus de 210 m2 exploitables au total.
La maison offre de beaux volumes avec un séjour salon lumineux d'environ 34 m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas ouvert sur une terrasse, 4 chambres, dressing, salle d'eau, wc, un salon bibliothèque plus intimiste avec cheminée insert.
Un studio indépendant d'environ 32 m2 avec cuisine, chambre, salle d'eau et wc avec sa terrasse et pergola bioclimatique, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif (fort potentiel en location meublé de professionnels en mobilité, avec une demande régulière sur le secteur 150 € par semaine ou 500 € par mois).
Attenant à la maison, un atelier de 33 m2, un garage de 48 m2, une buanderie.
Un hangar d'environ 180 m2 avec grande hauteur (idéal activité de stockage ou activité iondépendante, artisan)
Le terrain d'environ 4000 m2 comprend également, un jardin, un terrain de pétanque, un poulailler.
L'ensemble est en bon état général (DPE D) et convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet combinant habitation et activité ou investissement locatif.
Un bien complet et polyvalent avec potentiel de revenus immédiat. A découvrir rapidement !
Valence d'Agen à 15 kms, MONTAUBAN à 37 min, aéroport TOULOUSE BLAGNAC à 52 min, échangeur CASTELSARRASIN à 9kms, Moissac à 4 Kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4620€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Nathalie Zambonati Laffitte
Dunes (82340)
14 biens en portefeuille
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