Maison à vendre à MOISSAC de 213m²398 000 €
Réf 1606811
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 213 m²
Maison
213m²
7
5
2
3
4 000m²
Bois individuel
1900
Le point fort de cette maison
Maison 4 chambres, studio, 4000 m2 de terrain plat, dépendances, vue exceptionnelle dans un environnement privilégié
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 213 m²
Maison de caractère 213 m2, terrain 4000 m2, dépendances, avec vue dominante, caractère et potentiel
A 4 kms de MOISSAC, sur la commune de BOUDOU, en position dominante, cette maison de caractère rénovée sur son terrain de 4000 m2 offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur les Pyrénées, Moissac et Saint Nicolas de la Grave. Un environnement lumineux, calme à quelques minutes des commodités.
Une maison familiale aux volumes généreux :
D'une surface totale habitables d'environ 213 m2, cette maison à bénéficié d'une remise en valeur soignée au fil du temps. Le rez-de-chaussée avec une belle entrée dessert un salon séjour élégant avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse, de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et wc séparé, un dressing, une buanderie. Un deuxième salon ou bibliothèque avec cheminée (insert) pour plus d'intimité. A l'étage, un palier de 13 m2, deux chambres, un cabinet de toilettes avec wc. sur le dernier niveau des combles avec une belle hauteur pour de nouveaux projets.
Attenant à la maison, un espace indépendant intégré d'environ 32 m2 avec cuisine, salle d'eau, wc, chambre, terrasse pergola bioclimatique et jardin. Parfait pour accueillir la famille, une activité libérale ou projet personnel tout en conservant l'intimité de la maison principale.
Des dépendances :
Un Hangar d'environ 180 m2 avec hauteur sous faîtage de 7,20 m avec en plus une avancée couverte de 50 m2, un atelier de 32 m2, un garage de 49 m2. Un véritable potentiel pour un artisan, collectionneur ou entrepreneur.
Jardin arboré,Terrain de pétanque, puits, poulailler, espaces extérieurs propices à la détente, vue dominante dégagée.
Sur les 4000 m2 de terrain, une partie est constructible.
Valence d'Agen à 15 kms, MONTAUABAN à 37 min, aéroport TOULOUSE BLAGNAC à 52 min, échangeur CASTELSARRASIN à 9kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122
Une maison familiale aux volumes généreux :
D'une surface totale habitables d'environ 213 m2, cette maison à bénéficié d'une remise en valeur soignée au fil du temps. Le rez-de-chaussée avec une belle entrée dessert un salon séjour élégant avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse, de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et wc séparé, un dressing, une buanderie. Un deuxième salon ou bibliothèque avec cheminée (insert) pour plus d'intimité. A l'étage, un palier de 13 m2, deux chambres, un cabinet de toilettes avec wc. sur le dernier niveau des combles avec une belle hauteur pour de nouveaux projets.
Attenant à la maison, un espace indépendant intégré d'environ 32 m2 avec cuisine, salle d'eau, wc, chambre, terrasse pergola bioclimatique et jardin. Parfait pour accueillir la famille, une activité libérale ou projet personnel tout en conservant l'intimité de la maison principale.
Des dépendances :
Un Hangar d'environ 180 m2 avec hauteur sous faîtage de 7,20 m avec en plus une avancée couverte de 50 m2, un atelier de 32 m2, un garage de 49 m2. Un véritable potentiel pour un artisan, collectionneur ou entrepreneur.
Jardin arboré,Terrain de pétanque, puits, poulailler, espaces extérieurs propices à la détente, vue dominante dégagée.
Sur les 4000 m2 de terrain, une partie est constructible.
Valence d'Agen à 15 kms, MONTAUABAN à 37 min, aéroport TOULOUSE BLAGNAC à 52 min, échangeur CASTELSARRASIN à 9kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4620€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Nathalie Zambonati Laffitte
Dunes (82340)
14 biens en portefeuille
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