Réf 1530752
Ensemble immobilier rare – 2 maisons, piscine et dépendance
À 25 minutes de Montauban et 1h de l’aéroport Toulouse-Blagnac, découvrez ce superbe ensemble immobilier situé dans un environnement calme et verdoyant, en bordure d’un hameau. Un lieu idéal pour les familles en quête d’espace, ou pour un projet locatif/touristique.
Deux maisons indépendantes pour un total d’environ 300 m² habitables :
• Maison principale – env. 190 m² : vaste séjour cathédral lumineux, cuisine conviviale, 4 chambres, bureau, deux salles de bains, caves et grenier aménageable.
• Maison secondaire – env. 115 m² : 3 chambres, cuisine, salon, bureau, deux salles d’eau, idéale pour accueillir proches, proposer une location saisonnière ou annuelle.
Un cadre de vie exceptionnel :
• Terrain arboré d’environ 6 900 m², sans vis-à-vis.
• Piscine couverte 10x4 m pour profiter plus longtemps de la belle saison.
• Vue dégagée sur les coteaux du Quercy.
Confort et équipements :
• Chauffage au sol
• Panneaux photovoltaïques.
• Puits, hangar, garage et abri voiture complètent l’ensemble.
Un bien rare aux multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire avec maison d’amis, ou projet d’hébergement touristique (gîte, Airbnb, chambres d’hôtes).
Proximité commerces (à 4 km), écoles et services, tout en profitant d’un cadre paisible et bucolique.
À découvrir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110€ et 6960€ par an sur l'année 2021.
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