Maison à vendre à CASTELSARRASIN de 216m²

325 000 €

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée offrant un cadre de vie privilégié sur près de 2 Ha de terrain.

La maison principale développe 191 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité. Le séjour, salon, salle à manger, spacieux et convivial, constitue un véritable espace de vie familial sur plus de 100m². La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables ainsi que des pièces adaptées aux besoins d'une grande famille ou d'une activité professionnelle à domicile.

Un logement indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble. Il pourra accueillir famille et amis, être destiné à une activité locative saisonnière ou constituer un espace professionnel indépendant.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel :
? Terrain de près de 1,9 hectare
? Jardin paysager avec ambiance japonaise
? Espaces naturels préservés
? Potentiel pour accueillir animaux, potager ou projet de vie au vert
? Garage double et nombreuses possibilités de stockage

Les prestations énergétiques sont également un véritable atout avec un classement DPE C, rare sur ce type de propriété.

Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant espace et tranquillité qu'à des acquéreurs porteurs d'un projet d'accueil, d'activité indépendante ou simplement désireux de profiter d'un environnement naturel tout en restant proche des commodités.

Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505