347 Maisons à vendre, Meurthe-et-Moselle (54)

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ
À seulement quelques minutes de Nancy, derrière ses grilles et son parc clos de plus de 6 000 m², cette demeure de style Manoir construite par les Maisons Balency s'impose avec élégance dans un environnement préservé et verdoyant.

Dès l'arrivée, le charme opère... Les volumes généreux, la perspective ouverte sur le parc et le caractère singulier de l'architecture confèrent à cette propriété une identité rare sur le marché local.

Développant 214 m² habitables, la maison accueille aujourd'hui de vastes espaces de vie, sept chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 200 m² offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de stockage, de collection automobile, d'atelier ou d'espaces de loisirs.

À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure où les saisons rythment le quotidien. Les arbres matures, les perspectives dégagées et la piscine existante participent à l'ambiance privilégiée des lieux.

Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un bien de caractère à façonner selon leurs envies.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l'adapter aux standards de confort actuels.

Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable lieu de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 639 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : 06 10 26 61 52, E-mail : elodie.miller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903931350

Axe A31 ! Maison de plain pied 2018 !
Venez découvrir ce joli plain pied de 2018 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie, 3 chambres, salle de bains et wc.
Le bien dispose d’un garage et d’un beau jardin intimiste entièrement clos !

Une visite virtuelle est mise à disposition ! N’hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre UHRY, Tél. : 0649539518, E-mail : alexandre.uhry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 825074693

Plain-pied surélevé de 2011
Nadège vous présente en exclusivité à Avril , cette charmante maison individuelle allie confort et élégance dans un cadre paisible. Profitant d'un environnement calme, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales, à 40 minutes de la frontière du Luxembourg, ce plain-pied surélevé de 155 m² de 2011 édifié sur un terrain de 651 m².
Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur cuisine, d'un sellier, d'un WC, deux salles d'eau, et de trois chambres.
Cerise sur le gâteau une véranda donnant accès sur le jardin.

L'étage propose un espace détente, une salle d'eau, un bureau et une chambre supplémentaire.

Le jardin clôturé, agrémenté d'une grande terrasse, ainsi que le grand garage et les places de stationnement viennent compléter ce bien de qualité.

Ballon électrique 300L installé à partir de 2024 / Poêle à granulés installé à partir de 2022 / Climatisation PAC air/air installée à partir de 2019 avec programmateur pièce par pièce / VMC / Chauffage au sol / Adoucisseur d'eau / Borne de recharge.

Venez visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 0625524352, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801

Maison Familiale avec de très beaux volumes
Emmanuel Laurent SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale avec piscine chauffée !

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison en excellent état vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un premier salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau avec hammam et WC, une buanderie, ainsi qu'une pièce annexe pouvant être aménagée salle de sport, salle de jeux ou bureau selon vos besoins.

Le cœur de la maison est une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une troisième salle de bains.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin entièrement clôturé, d'une piscine chauffée, d'une dépendance idéale pour du stockage ainsi que d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
La propriété est sécurisée par un portail motorisé et un portillon.

Les atouts :

?? Grande pièce de vie lumineuse?? 6 chambres?? Suite parentale

?? 3 salle de bains ?? Piscine chauffée?? Hammam

Possibilité d'acquérir deux garages en complément.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948912084

Charmante maison individuelle quartier du Crombillon
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison individuelle de 140 m² saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de 726 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié en lisière de forêt, sans aucun vis-à-vis.
Le jardin dispose même d’un accès direct aux sentiers forestiers, idéal pour les promenades, le sport ou simplement profiter du calme environnant.
La maison propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel permettant à chacun de s’y projeter facilement. Bien entretenue, elle ne nécessite pas de gros travaux ; quelques aménagements décoratifs suffiront pour la mettre à votre goût.
Un bien offrant un fort potentiel, dans un quartier calme, où sérénité et qualité de vie sont les maîtres-mots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlle AGNES, Tél. : 0769164785, E-mail : maelle.agnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 104855390

Maison familiale avec jardin et PAC à Tomblaine
À Tomblaine, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2014, offrant 148 m² habitables et de beaux volumes pensés pour une vie de famille confortable.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa distribution fonctionnelle et ses espaces généreux. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Lumineuse et agréable, elle offre un espace propice aux moments en famille comme aux réceptions. Les 6 pièces permettent de profiter d’une organisation adaptée aux besoins d’une famille, avec notamment 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain.

Le confort thermique a également fait l’objet d’une attention particulière. Une pompe à chaleur installée en mars 2026 vient compléter le chauffage de la maison et apporte une installation récente. Le poêle à pellets apporte quant à lui une chaleur agréable dans la pièce de vie et renforce le confort lors des périodes plus fraîches.

À l’extérieur, la maison profite d’un terrain permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les 2 terrasses offrent plusieurs espaces pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter du jardin. Le garage et les places de stationnement complètent l’ensemble avec une vraie facilité au quotidien.

Son emplacement constitue un autre atout. Vous profitez du calme d’un secteur résidentiel tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et de Nancy. Un équilibre recherché pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier d’un environnement agréable sans s’éloigner des services et de la ville.

Avec ses 148 m², ses volumes familiaux, ses deux salles de bain, ses extérieurs et son système de chauffage récemment modernisé, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, prêt à accompagner une nouvelle vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 0672851308, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951085513

Très belle maison mitoyenne entièrement rénovée
Située à Longuyon (54260), cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, dans une rue très calme.
La présence d'une terrasse et d'un jardin apporte un espace extérieur appréciable pour se détendre en plein air.
À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 140 m² répartie sur 6 pièces, comprenant 3 chambres (25 m2, 15 m2 et 10 m2) pour accueillir confortablement toute la famille. L'agencement intérieur offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour un mode de vie contemporain.
Dotée d’un chauffage au gaz et d’un poêle à pellets, votre futur cocon vous attend.
De plus, deux places de parking extérieures facilitent le stationnement des véhicules, assurant confort et praticité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit ANGELI, Tél. : 0685108974, E-mail : benoit.angeli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981846967

Maison Lorraine de 140 m² à 5 min du Luxembourg
SOUS-OFFRE !

Marie-Élodie Mélard vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre de taille datant de 1906, située à Mont-Saint-Martin, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoises.

Mitoyenne d’un côté, cette maison pleine de charme développe environ 140 m² habitables et séduira les amateurs d’authenticité ainsi que les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ainsi qu’une grande buanderie/cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également d’un spacieux dégagement de 11 m² actuellement aménagé en coin bar convivial, permettant l’accès à l’extérieur. Une pièce ouverte de 6,5 m² donnant accès au sous-sol complète ce niveau et pourra aisément être aménagée en bureau ou espace télétravail selon vos besoins. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Le rez-de-chaussée offre également un agréable espace de vie ouvert d’environ 26 m² comprenant le salon et la salle à manger, sublimé par la présence de murs en pierre de taille apparente, apportant beaucoup de charme et d’authenticité.

À l’étage, vous découvrirez un premier espace ouvert de 11 m², accessible directement depuis le palier. Cet espace pourra facilement être aménagé en dressing ou bureau selon vos besoins.

Le niveau comprend également une première chambre de 11,50 m², attenante à une seconde chambre de 11,20 m². Ces deux espaces sont séparés par une simple cloison, offrant ainsi la possibilité de repenser facilement l’agencement selon les besoins des futurs propriétaires. Une troisième pièce d’environ 11 m², disposant de son propre accès depuis le palier, pourra être utilisée comme chambre, bureau ou dressing selon les besoins. Celle-ci dessert une quatrième chambre spacieuse de 14 m².

Une spacieuse salle de bains de 11 m² complète cet étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de plain-pied, idéale pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Quelques marches permettent d’accéder au jardin situé à l’arrière ainsi qu’à une seconde terrasse aménagée en hauteur, offrant un espace plus intimiste pour profiter pleinement des beaux jours. L’ensemble, comprenant la maison et ses extérieurs, est implanté sur une parcelle de 3 ares 09 centiares (309 m²).

Le bien dispose également d’un grenier aménageable accessible par un véritable escalier, où l’on retrouve de magnifiques murs en pierre de taille apparente, offrant un superbe potentiel d’aménagement selon vos envies.

En sous-sol, plusieurs caves complètent ce bien, dont une cave à vin et une chaufferie.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel d’aménagement et séduira les amoureux de l’ancien souhaitant créer un intérieur à leur image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852509215

GRANDE VILLA 223m2 env. & APPART INDEPENDANT 64m2 env.
GRANDE VILLA 223m2 env., plain-pied sur sous-sol plus un APPART INDÉPENDANT 64m2 env.
Vous cherchez une maison immense pour VOUS ? pour 2 FOYERS FAMILIAUX ? ou pour VOUS & LOUER UNE AUTRE PARTIE (RENTABILITÉ LOCATIVE 850 euros)

Nous l'avons trouvée pour vous: QUALITÉ DES MATÉRIAUX ET FABRICATION HORS NORME, BILAN ÉNERGÉTIQUE AU TOP, LUXE/CONFORT !!!

CARACTÉRISTIQUES HORS NORMES: doubles fondations, murs intérieurs doubles, isolation des combles 80cm de ouate de cellulose, murs en agglo alvéolaire avec isolation intérieure de 10cm, doubles vitrages et porte d'entrée en alu récents, chauffage gaz zoné, VMC double-flux, adoucisseur, dalles Ecolux, Fibre optique, Cablage TV dans toutes les pièces.

Maison haut de gamme de 223m2 env. construite en 2013 au calme à 20 min de la frontière luxembourgeoise, proche des écoles, des commerces, des loisirs, des soins et des transports en commun.
Appartement en rez de jardin, même standing de 64m2 env. avec les mêmes avantages.
Terrain arboré et clos de 895 m² comprenant 3 places de parking

MAISON 223m2 environ:
* en REZ DE JARDIN: une incroyable suite parentale de 85 m² (réalisée en 2022) : dressing XXL, salle d’eau avec WC et pré-câblage sauna, deux coins télétravail, salle ciné ou chambre d'invités.
Hors surface habitable: une salle de fitness, un garage double motorisé, une cave-buanderie-chaufferie, une cave à vin.
Jardin paysagé avec piscine tubulaire, espace potager, dépendance carrelée et enclos pour le chien.
* en REZ DE CHAUSSÉE: un séjour exceptionnel de 80m2 avec superbe cuisine moderne, table de séjour intégrée en granit, coin cinéma avec rétroprojecteur, billard, et rétroprojecteur. Cellier, 3 chambres lumineuses (15 m², 15 m², 10.5 m²) et salle de bain spacieuse avec douche et baignoire XXL, WC séparé. La pièce de vie est prolongée par une immense terrasse couverte de 66m2 protégée comme une loggia, avec un espace spa, un coin plancha/four à pizza et accès au jardin.
* Toute la maison est équipée de nombreux placards, bibliothèque et étagères sur mesure

APPARTEMENT 64m2 environ EN REZ DE JARDIN:
L'appartement F3, actuellement loué meublé 850 EUROS, rénové en 2024 comporte un joli salon-séjour-cuisine moderne, une salle d'eau-buanderie, 2 chambres et une terrasse couverte. Un sas isolé le sépare de/peut l'intégrer à la maison. (DPE C, DPE GES A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849555438

Maison Individuelle plain- pied avec sous-sol complet de 135m2 hab
Coup de coeur!
En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente:
Située à Villerupt- Cantebonne, cette maison individuelle de 1982 se niche dans l'impasse paisible de Cantebonne, offrant une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis.
Ce quartier charmant est réputé pour sa tranquillité, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les espaces verts.

Cette demeure de plain-pied de 135 m² habitables sur un terrain de 762 m² propose un hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès terrasse, un spacieux salon-séjour avec insert bois, 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes.
Le sous-sol complet comprend un grand garage pour 2 voitures, un atelier, une buanderie, une salle d'eau avec douche, 2 grandes caves de rangement, un cellier.
En outre, cette propriété dispose d'une terrasse offrant une vue naturelle dégagée, d'un grenier aménageable, d'une chaudière au gaz neuve, de doubles vitrages et d'une dalle en béton, complétant ainsi un ensemble résidentiel fonctionnel et confortable.
A visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981

Maison de village à rénover, trois pièces, grenier aménageable.
Jean Marie LEDEUIL SAFTI vous propose en exclusivité dans la charmante commune de Domgermain (54119), cette maison de village à rénover offrant un cadre authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Profitez d'un environnement typiquement lorrain, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille.

La maison, avec une surface habitable de 92 m², se compose d'une entrée donnant sur une cuisine avec salon séjour, une chambre lumineuse avec balcon, un toilette, une salle de bain. Un grenier aménageable offre un potentiel d'extension intéressant. De plus, deux caves aménageables vous permettront de bénéficier d'avantage d'espaces et donnent accès à un jardin, un extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Pas de système de chauffage, pas de garage.
Bien sain et propre en cours de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie LEDEUIL, Tél. : 0782296530, E-mail : jeanmarie.ledeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 533879953

3 Chambres, bureau, véranda et jardin : Une maison pensée pour la vie de famille !
Vous recherchez de l'espace, un jardin et une maison fonctionnelle sans vous lancer dans d'importants travaux ?

À Maizières, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison construite en 2007 offrant 120 m² habitables, sur une parcelle de 568 m².

Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte. Dans son prolongement, la véranda offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin, agréable à investir au fil des saisons et créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.

Un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres ainsi qu'une salle de bain.

À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable à aménager selon vos envies, tandis que plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles directement sur la propriété.

Avec ses volumes, son agencement fonctionnel et son bon état général, cette maison offre un cadre adapté à la vie de famille et permet une installation sans travaux importants.

Les + :
3 chambres - bureau - pièce de vie lumineuse - véranda - jardin - terrain de 568 m² - stationnements privatifs - construction 2007 - DPE D.

Contactez-moi pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : 06 10 26 61 52, E-mail : elodie.miller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903931350

Maison rénovée complètement ! AXE A 31 !
À Marbache (54820), cette charmante maison de 135 m² est nichée sur un terrain de 990 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie agréable. Vous pourrez profiter de la proximité de divers commerces, écoles et services.

Cette maison lumineuse se compose d'un salon séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres confortables dont une suite parentale, 1 bureau, 1 dressing, une salle de bains et des toilettes. À cela s'ajoute un garage pour stationner en toute facilité, un espace buanderie pratique et un jardin propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Idéale pour une famille cherchant confort et sérénité dans un cadre résidentiel chaleureux.

Une visite virtuelle est mise à disposition pour mieux se projeter ! N'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre UHRY, Tél. : 0649539518, E-mail : alexandre.uhry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 825074693

Propriété Cachée d'Exception à Varangéville – 343m2 de Charme et de Grands Volumes
Découvrez cette magnifique propriété préservée des regards offrant de superbes volumes et un cachet authentique.
Un véritable havre de paix alliant confort familial et potentiel d'aménagement.
Une Demeure Spacieuse et Chaleureuse : Rez-de-chaussée :Une magistrale pièce de vie de 67m2 combinant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée imposante qui apporte une ambiance chaleureuse. Une cuisine indépendante avec son espace repas. Un bureau au calme, idéal pour le télétravail. Un WC indépendant à chaque étage . Une chaufferie et une cave à vin . Côté Espace Nuit :4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative.Un WC indépendant. Garages : Un grand garage double (deux voitures) ainsi qu'un garage attenant supplémentaire.
Le Plus – Un Plateau à Aménager : Une grande dépendance offrant un beau potentiel, idéale pour la création d'un appartement indépendant, d'un atelier d'artiste ou pour l'exercice d'une profession libérale.Un magnifique jardin bucolique de 1200m2 entièrement verdoyant arboré et à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente en famille.
Une opportunité rare sur le secteur de Varangéville pour les amoureux de l'ancien, des grands espaces et des projets sur-mesure !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890299225

DEMEURE CHARME 265m² + combles 100m² + grange 105m² : QUIETUDE !
Adrien NOEL SAFTI vous propose ce bien rare : RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT VOTRE VISITE AU 06 16 74 78 29

MAISON DE CARACTÈRE DE 265 m² HABITABLES + COMBLES AMÉNAGEABLES D’ENVIRON 100 m² + GRANGE DE 105 m²

Belle demeure du XIX? siècle, construite de manière traditionnelle en pierre de taille. Elle séduira les amoureux de la vieille pierre, des grands espaces et du charme authentique. Cette propriété offre des volumes exceptionnels, du caractère et un cadre calme.

Idéalement située à 25 km de la frontière luxembourgeoise et à 35 km de Thionville.
Commerces, écoles, soins et loisirs accessibles en quelques minutes.

**SOUS-SOL** :
Cave voûtée de 32 m² idéale pour le stockage, la conservation des vins et des légumes.

**REZ-DE-CHAUSSÉE**
Hall d’entrée, salon (31 m²), séjour (27 m²), chambre ou salle cinéma (26 m²), cuisine professionnelle avec cellier (45 m² + 10 m²), WC.

**ÉTAGE**
4 chambres de 20 à 25 m², dont deux avec accès à une terrasse privative.
Une chambre dispose déjà d’une salle d’eau. Les trois autres bénéficient d’une préparation plomberie et électricité déjà réalisée, permettant l’aménagement futur de 3 salles d’eau privatives supplémentaires.

Vous êtes exigeants et votre esprit fourmille de projets ? La grange et les combles vous offriront un potentiel exceptionnel.

**GRANGE**
Communicante avec la maison, elle développe 105 m² au sol (capacité de 4 places de stationnement), avec une hauteur sous plafond de 6 à 10 mètres. Possibilité de créer des planchers intermédiaires. Un atelier, transformable en garage, se trouve au fond.

**COMBLES DE LA MAISON**
Environ 100 m² entièrement ouverts.
Travaux déjà réalisés : isolation des murs, plafonds et sols, placo posé, électricité tirée, dalle renforcée et aplanie, éléments en bois et pierres apparentes conservés.

**UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL**
Cette propriété permet d’envisager de nombreux projets :

* grande demeure familiale ;
* habitat multifamilial ;
* investissement locatif ;
* maison d’hôtes ;
* création de logements avec entrées indépendantes.

Le tout sur un terrain de 1 197 m², avec 4 places de parking et une terrasse de 20 m².

**ASPECTS TECHNIQUES**

* Toiture en excellent état (12 ans), avec film sous-toiture, isolation et finitions intérieures. Charpente en lamellé-collé neuve et robuste, permettant d’éviter les poteaux porteurs : tout est déjà réalisé dans les combles et la grange.
* Chauffage : poêle de masse à bois en faïence de style alsacien au rez-de-chaussée, poêle à granulés à l’étage, complété par des panneaux électriques.
* Structure saine permettant d’envisager sereinement les futurs aménagements.
* Travaux de finition à prévoir : rénovation esthétique et de confort (cuisine, salles d’eau, sols, murs, peintures, électricité partielle, chauffage, huisseries).

Une propriété rare, pleine de charme et offrant un potentiel exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien NOEL, Tél. : 0616747829, E-mail : adrien.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 101705739

Maison à transformer sur 850 m² de terrain, au calme d'une impasse
Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et familial de Neuves-Maisons, cette maison individuelle offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Construite sur un terrain de 850 m², elle développe environ 115 m² habitables répartis sur 2 niveaux.

Le niveau de vie propose une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec accès à un généreux balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre, bureau/pièce de loisirs ou autre chambre, cave et un garage avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de +600m².

Cette maison nécessite une rénovation. Une belle occasion de repenser entièrement votre futur chez-vous tout en pouvant bénéficier, selon votre situation, des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique.

À proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel.

Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : 06 10 26 61 52, E-mail : elodie.miller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903931350

Maison de village dans le médiéval de liverdun !
Maison d’habitation de 105m2 située à Liverdun comprenant :

* Une cuisine
* Un salon-séjour
* Quatre chambres
* Une salle de bains
* Un WC
* Une petite terrasse
* Une cave

Cette maison offre de beaux volumes et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de premier achat.

Située dans un secteur agréable, à proximité des commodités, elle saura vous séduire par son potentiel et son agencement fonctionnel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite n’hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre UHRY, Tél. : 0649539518, E-mail : alexandre.uhry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 825074693

Maison mitoyenne lumineuse de 95 m² avec jardin – Clé en main
Charmante maison mitoyenne d'un côté de 95 m² habitables, construite sur une agréable parcelle clôturée de 345 m² . Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux et très bien entretenu.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée qui s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux de 40m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Le premier étage dessert deux jolies chambres de 9 m² et 12,65 m², dont une bénéficie d'un petit dressing. Vous y trouverez également un WC séparé (avec la possibilité d'en installer un deuxième au rez-de-chaussée pour plus de confort) ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche récente installée en 2023. Le deuxième étage abrite quant à lui les combles, qui ont été magnifiquement aménagés en une troisième grande chambre de 18 m². Côté finitions, la maison propose un carrelage au rez-de-chaussée et un parquet chaleureux dans les chambres.

La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation installée en 2022, complétée par un poêle à pellets de 2016 et d'une climatisation réversible très appréciable dans la chambre sous les combles. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et un volet motorisé sur la porte d'entrée. L'électricité est entièrement aux normes avec un tableau récent, et un adoucisseur d'eau datant de 2022 vient parfaire les équipements. Les gros travaux de structure ont également été suivis, avec un ravalement de façade en 2011 ainsi qu'un remaniement de la toiture accompagné d'une isolation par laine projetée.

À l'arrière, vous profiterez d'un joli jardin clos avec terrasse, parfait pour les moments de détente en extérieur. Un récupérateur d'eau de pluie est déjà en place et un portail neuf sécurise l'ensemble. La maison dispose de deux entrées principales équipées de volets motorisés. Un sous-sol, accessible aussi bien par l'intérieur que par une entrée extérieure dédiée, offre un bel espace de stockage très pratique pour ranger du matériel ou abriter des vélos et des motos (la maison ne disposant pas de garage pour une voiture).

Un bien clef en main, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890299225

Maison Lorraine Atypique de 250 m2 ! À 10 min de Dieulouard !
Découvrez cette charmante maison de village alliant authenticité, confort et beaux volumes, située dans un environnement calme à Domèvre-en-Haye.

La maison se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace séjour-salon, de 4 chambres spacieuses, d’un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une salle de cinéma pour profiter pleinement de vos moments de détente.

Vous disposerez également d’une salle de bains et de deux WC.

Les atouts supplémentaires :

* Cave authentique comprenant :
* Adoucisseur d’eau
* Pompe alimentée par une source pour l’arrosage du jardin
* Cuisine d’été avec véritable four à pain fonctionnel
* Magnifique escalier et placards d’époque datant de 1900
* Flamande lorraine
* Très bonne inertie thermique : fraîche en été, sans nécessité de climatisation
* Cour intérieure agréable et intimiste
* Installation photovoltaïque, générant environ 2 000 € de revenus annuels

Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’équipements modernes et d’espaces adaptés à toute la famille.

À visiter sans tarder !
Une visite virtuelle est mise à disposition pour mieux vous projeter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre UHRY, Tél. : 0649539518, E-mail : alexandre.uhry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 825074693

MAISON 135m2 PLAIN-PIED SUR SOUS SOL
À 10 minutes du Luxembourg – Maison jumelée de plain-pied sur sous-sol complet
Idéalement située à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette maison construite en 1963 développe environ 135 m² habitables sur une parcelle de 534 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un vaste salon-séjour traversant offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, permettant une organisation confortable pour toute la famille. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne vient compléter l'étage.
Le sous-sol complet, accessible directement depuis l'entrée, constitue un véritable atout. Il comprend une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace loisirs), une chambre supplémentaire, une buanderie ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une double terrasse, d'un agréable jardin latéral et d'un espace de stationnement privatif à l'avant de la propriété.
Une belle opportunité pour les frontaliers à la recherche d'un bien fonctionnel, spacieux et idéalement situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 0782606590, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131